房屋签合同后抵押无法过户,对方未受损,能让违约金下调?
2020年8月24日房屋过户至王雪英名下,此时距应过户时间已过六年。期间王雪英多次联系刘昊鑫并进行两次诉讼,刘昊鑫不但不配合过户,还隐瞒房屋非全款购买(实际贷款100万元,2017年才还清),2017年还清贷款后又用房屋抵押贷款500万元,刘昊鑫的欺骗行为属恶意违约,违背诚信原则并给王雪英造成巨大损失。(二)被告答辩意见及反诉...
买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物
2018年,赵某又以该套房屋作为抵押,向银行贷款19万元。后赵某未按期履行还款义务,银行将赵某起诉至法院,并于判决生效后向西固法院申请强制执行。提醒购买二手房要及时办理过户手续自己的房子在完全不知情的情况下被别人抵押,还要被法院强制执行!张某不能接受,向西固法院提出了执行异议,请求解除对涉案房屋的...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
一直要求加名,根据还款计划书该房屋还有7年才能还清贷款,而张先生经济状况在持续恶化,一旦房屋被查封拍卖或者被案外人加名,将导致李女士及小张无法挽回的损失,此外,张先生一旦断供,银行贷款无法收回,银行、李女士、小张都将遭受巨大损失,一审判决的“具备过户条件后另行主张”极有...
购买近20年的千万房产为何离奇“被过户”给陌生人
在这份判决书中,法院维持了济南市中级人民法院的一审判决,判决诉讼第三人北京圆明园花园别墅有限公司(圆明园花园别墅小区的开发商,下称圆明园公司)将包括张华房产在内的11套房屋过户给被告深圳宝安海润工贸公司(下称宝安公司),然后由宝安公司过户给原告杨某东。而这一切,都源于1994年杨某东与宝安公司签订的一份《工矿...
购销合同引发的诉讼迷雾:购买近20年的千万房产为何离奇“被过户...
购买房屋并居住近20年后,张华(化名)位于北京圆明园花园别墅小区价值千万的房子被过户到他人名下。这让他很困惑:“当时我签了购房合同,支付了足额购房款,开放商一直以土地查封为由没给我办理房产证,怎么二十年后突然有陌生人把我房子过户了呢?”经过了解,张华得知,其购买的房子被过户到杨某东名下,而其过户的依据...
四川女商人4600万购买昆明一酒店:9年未能过户,陷入合同纠纷拉锯战
赵女士是四川乐山商人,9年前以4600万元购买昆明一家酒店,并约定4个多月内完成房屋产权过户时再付尾款(www.e993.com)2024年9月17日。她按合同约定首付了2200万元,后又追加付款700万元。但因该酒店已被卖家抵押,未清偿债务消灭抵押权,迟迟未能完成该酒店房屋产权的过户。此后,赵女士陷入一场旷日持久的房屋买卖合同纠纷拉锯战。▲赵女士生前照片...
公积金政策小贴士:住房贷款未结清可以直接过户?“带押过户”了解下!
符合住房公积金贷款条件的职工,所购房产存在住房按揭贷款,处于在押状态,且买卖双方约定采取“带押过户”形式交易。四、住房公积金贷款“带押过户”流程1买卖双方签订买卖合同;2买卖双方约定资金监管;3买方支付除贷款外的购房款到公证机关的监管账户(由经办银行负责监管);...
【优惠政策】2023年霍邱县购房优惠政策要点问答!速戳→
2023年9月1日至2024年8月31日,购买霍邱县城区规划区范围内住宅、公寓的(含二手房,二手房过户的须完成网签备案手续),购房人可按缴纳契税的50%申请补贴。2.符合契税补贴的具体交易时间如何认定?新建商品房(预售和现房):购房人签订的《商品房买卖合同》和办理预告登记或产权转移登记的时间须在2023年9月1日至2024...
四川女商人4600万购买昆明一酒店:直到离世,9年未能过户
赵女士是四川乐山商人,9年前以4600万元购买昆明一家酒店,并约定4个多月内完成房屋产权过户时再付尾款。她按合同约定首付了2200万元,后又追加付款700万元。但因该酒店已被卖家抵押,未清偿债务消灭抵押权,迟迟未能完成该酒店房屋产权的过户。此后,赵女士陷入一场旷日持久的房屋买卖合同纠纷拉锯战。
买个二手安置房竟这么闹心?房款付了房东却迟迟不过户,原来被偷偷...
2019年王某,终于联系上胡某,但发现对方早已领取了案涉房屋产证,并已将案涉房屋抵押给了债权人殷某。2021年11月,王某起诉胡某,要求胡某将案涉房屋过户至自己名下并支付违约金。胡某在诉讼中认可已收到王某支付的全部购房款。后王某撤回起诉,双方协商自行处理过户事宜。后因胡某仍未过户,2022年1月,王某再次...