有房贷的房子如何过户?
1.确认贷款余额首先,卖方需要联系贷款银行,确认当前的贷款余额。这一步骤至关重要,因为贷款余额将直接影响过户的流程和买方的贷款申请。2.协商交易方式买卖双方需要协商确定交易方式。通常有两种选择:一是买方承担剩余贷款,直接向银行还款;二是卖方提前还清贷款,然后进行过户。无论哪种方式,都需要确保交易的合法...
有房贷的房子能否过户?
1.协商一致:买卖双方就房价、贷款余额等事项达成一致。2.银行审批:卖家向贷款银行申请过户,银行审核通过后,出具同意过户的书面文件。3.签订合同:买卖双方签订正式的房屋买卖合同,并办理相关的公证手续。4.过户手续:买卖双方携带相关文件到房产交易中心办理过户手续,包括产权转移登记等。5.贷款转移:如果买家选择继续...
支付不起未来的房贷了,囤房者愿意白送房子给你,你信吗?
这是朋友群里的一段对话,有人要白送房子给周围的邻居和亲朋好友,而且是无条件的,只要你过户以后,接着供房贷就行了。真有可能白送房子吗?对这个消息我还是有点怀疑。当然咱没有算过细账,他继续供房会有多大的损失?把房子连房贷一块卖了,能挽回多少损失?白送别人,他有多少损失?如果现在白送给别人,是否能...
限购前借名买房,还清房贷但出资人没有购房资格能否起诉过户
周某君、赵某芬向本院提出如下诉讼请求:1.被告按照双方《住房过户协议》(合同)约定,继续履行未完成的合同内容,协助二原告办理北京市丰台区A号房屋(以下简称A号房屋)过户登记手续;2.诉讼费由被告负担。事实理由如下:赵某芬与周某君系母女,周某君与张某辉于2003年8月到北京工作,2004年大约3月间,赵某芬也来到北...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
1.“带押过户”业务较一般的二手房购房贷款手续略复杂了一点。买卖双方都需要参与卖方贷款提前还款和买方申请贷款等环节的手续办理。2.部分“特殊情况”的“带押过户”业务,较普通的二手房交易,增加了转移预告和抵押预告环节。如果交易房产所在县市区不动产登记中心无法实现直接办理转移登记和抵押登记,以及卖方贷款银行...
二婚老公让我把房子过户给他儿子,说他将来给我养老,我能相信吗
看老许着急那样,我心里想:5万块加退休金能有多少钱?我那套房子如果现在出售可得七八十万呢(www.e993.com)2024年7月23日。再说了这银行卡又不是不能要回去,把卡给我,不过给了个形式罢了。何况,就算是两套房置换,他们的房子还要还房贷。谁知道,他们会不会把房贷给我?老许看我执意要把他们的房子过户,最后也无奈地说:“孩子待你跟亲妈似的...
2016年江苏夫妻为买房假离婚,丈夫假戏真做娶别人,妻子:套路我
房子他打算再买一套房用作投资,等房子涨价后再卖出去,可是当时陈大哥手里面只有15万,付个首付就没了,等他去银行贷款的时候却被告知征信有问题,这个时候陈大哥想到了与妻子假离婚,这样就能通过妻子来获取银行贷款。征信小莹出于对丈夫的信任,想都没想就一口答应了,毕竟两人已经结婚13年了,甚至还有个两岁的...
房贷为何变成消费贷?业内人士:可能有中介在其中搞假系统、打时间差
办房贷,房子能否先过户再抵押?律师:用户要区分房贷和消费贷的性质根据央广网报道,“有用户表示,自己当时签署的是一份留有空白的文本,没有写明贷款金额和贷款用途。用途和金额都是他们自己手写的,合同里面没有任何消费贷字样,只让签字按手印。”津联律师事务所执行主任张茹律师对记者表示,如果上述情况属实,则银行...
网传一业主放弃首付20多万+已还4年房贷的住房:白送,无条件过户
白送了,谁要给谁,无条件配合公证和过户有邻居表示:那不是太可惜了业主回应:没什么可惜不可惜的,只是觉得没必要供下去了,有人要可以联系我的,我1号再赠送一期房贷3100。其实这样的事件近两年来经常发生,之所以会出现不要钱,免费送的情况。根本原因还是房价跌幅太大了,房子已经是资不抵债了,所以业余才放弃的...
房子过户了贷款办理不下来怎么办 买房贷款的流程有哪些
在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后,双方才会去办理过户手续,过完户,买方在拿新的房产证到银行办理实质的抵押登记,同时银行发放贷款,支付给卖方。也就是说过户在贷款审批之后,贷款没有审批,根本不会过户。买房贷款的流程有哪些1、选择房产如果购房者想要办理贷款买房,那么首先就应该选择房产,但自己看好...