手里有公证遗嘱,可房产依然不能过户,这是为什么?看完才明白

答案是:不可以很多人觉得有了公证遗嘱,那房子就肯定是自己的了,拿着遗嘱就能去把房产过户。但实际上没那么简单。你想啊,公证遗嘱只是一份对财产分配的书面说明,它可不等于房产的所有权证。一,房产过户需要一系列的手续和程序。光有遗嘱可不行,得有相关的证明材料。比如说,要证明遗嘱是真实有效的,这可不是光...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

原因在于,一方面,“必留份制度”适用的前提是遗嘱继承,而代位继承是法定继承中的特殊情况,因此在遗嘱继承中不适用代位继承;另一方面,“必留份制度”保障的是有特殊生活困难的法定继承人的基本生活需要,代位继承人只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额,若遗嘱人的法定继承人先于遗嘱人死亡的,不应因其代位继承人缺...

遗嘱无法作为产权过户的直接依据

答:继承手续因各个家庭情况不同而不同。遗嘱不能简化继承手续,遗嘱的作用主要是为了预防纠纷。遗嘱是无法作为产权过户或领取存款等遗产的直接依据。根据民法典第1142条规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱;立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。遗嘱形式多样,是否被撤回变更了、是否是最后一份,都需要...

手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?

答案明确为不能。现实中,很多人存在误解,认为有公证遗嘱就可办理房屋过户,实则不然。首先,房产登记部门难以确认公证遗嘱的真实性。其次,可能存在多份公证遗嘱。再者,《民法典》实施后,遗嘱效力规则改变,公证遗嘱不再具有优先效力。一旦存在争议,房产登记部门无法作出准确判断。所以,即便持有公证遗嘱,也不能仅凭此办理...

我才66岁,儿媳就逼我写遗嘱,让我把房屋过户给19岁的孙子

我说:“你姐姐是过来看我的,她是不放心我。再说她就是惦记也应该,从她结婚到现在,我没管过她一点事。她买房子的钱,是人家公婆拿了一部分,剩下的都是他们借的。”林霞可不管那一套,她说:“不管怎么说,林林可是您亲孙子,你必须把房子过户给他”。

爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效

爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子，并签订了《房屋买卖合同》，不过事实上孙子并未出钱(www.e993.com)2024年12月18日。面对其他继承人的不满，爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢？江阴法院近日审结这样一起案件。近日，江苏无锡，江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后，王某在未告知其他继承人的...

爷爷把房屋过户给孙子被法院认定无效,法律解析房屋法定继承流程

办理过户手续:最后,到房产交易中心办理房产过户手续,将房产转移到遗嘱指定的继承人名下。公证遗嘱和遗嘱公证的区别定义不同:公证遗嘱是《民法典》规定的书立遗嘱的一种法定方式,是立遗嘱人生存的时候,对自己的财产在死后进行处理的行为;而遗嘱公证则是对遗嘱人立遗嘱的真实性和合法性给予证明的一种行为。

老人将房产过户给儿子却因与儿媳矛盾被赶出门,女儿起诉哥嫂为父母...

把房产提前过户给孩子,一旦日后想收回,将面临极大的困难。但可以通过订立遗嘱的方式把房子给子女,这不仅有助于确保老人在晚年得到更好的赡养,而且还可以随时修改遗嘱。若子女在继承财产后表现出不孝顺的行为,老人完全有权修改遗嘱,将房产给那些更为孝顺的子女。这种方式赋予了老人极大的自主权,他们可以按照自己的意愿来...

夫妻共有房屋过户至一方名下的约定能否对抗法院执行?

法官:你们的情况依法不能改变该房屋作为夫妻共同财产的性质,因此我们有权就你和你前夫任意一方的债务查封案涉夫妻共同财产,所以你对执行标的依法不享有排除执行的民事权益。被执行人前妻以前夫将案涉房产过户给自己而“非夫妻共同财产”为由拒不配合法院查封扣押...

母亲遗嘱将其房屋份额给部分子女,其他子女不配合过户纠纷

被告秦某、周某娜辩称,不同意原告的诉讼请求,不认可遗嘱,要求依法继承。第一,原告与被继承人高某、周某贤亲子关系并不亲密,未尽到赡养义务,高某订立原告为遗嘱唯一继承人的逻辑不通。第二,原告出示的遗嘱并非遗嘱人的真实意愿,原告伪造遗嘱的目的明确,即以非法占有为目的侵害他人合法权益。