把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

父母的房子,以买卖形式无偿过户给子女,是买卖还是赠予?

1、税费风险:如果以买卖形式过户被认定为赠予,那么可能需要缴纳高额的赠与税费,这可能会给家庭带来不必要的经济负担。2、产权风险:如果过户手续不完善或存在法律瑕疵,可能会导致产权纠纷,甚至影响房产的合法性和使用价值。3、家庭关系风险:如果过户过程中存在不公平、不透明的情况,可能会引发家庭成员之间的矛盾和纠纷...

独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!

不一定能全部继承如果出现以下几种情形就属于独生子女不能全部继承父母遗产的情形01父母留有遗嘱或遗赠扶养协议将遗产赠与外人遗产是父母生前的个人合法财产,所以,父母对遗产有完全处置权,这也是为什么法律规定遗嘱继承、遗赠扶养协议优先于法定继承的原因。如果遗嘱中明确将遗产赠与法定继承人以外的人,那么,就算...

别把房子以继承的方式给子女,这么做,省下上万元过户费

结合以上的分析,不推荐赠与、买卖的方式,可以考虑产权变更。原产权归其中一人,现需要增加对方为共有产权人,这种情况属于产权变更,不需要缴纳契税、个税、增值税。如果一套房价值100万,在房产证上可以给自己的孩子设立1%的产权,自己占比99%,那么孩子占有房子总资产1万元,产权变更税率20%,总交税2000元。相比买卖过户...

房产过户给孩子的最佳方案是什么?

房产过户给孩子的最佳方案是什么?在房产规划中,将房产过户给子女是一个常见的决策,但选择最佳方案需要综合考虑税务、法律和家庭财务状况。以下是几种常见的过户方案,每种方案都有其独特的优势和潜在的风险。1.赠与方式赠与是最直接的方式,父母可以直接将房产无偿赠与子女。这种方式简单快捷,但需要注意的是,赠与...

房子过户给孩子需要什么手续

过户手续完成后,新的房产证将会发放给孩子(www.e993.com)2024年11月18日。此时,房产的所有权已经正式转移给孩子。以下是一个简单的表格,总结了房产过户给孩子所需的主要步骤和材料:总之,房产过户给孩子是一个复杂的过程,涉及到法律、税务和行政手续。建议在办理过程中咨询专业的律师或房产顾问,以确保所有步骤都符合法律规定,避免不必要的麻烦和...

妹单身15年哥嫂一家费尽心机夺她房子,要得逞时妹:我也要结婚了

江兵和李丽没结婚之前两人就说好了,暂不要孩子,两人先过过二人世界,等几年再要。然而,世间的事情哪能像你所料那样发展呢,结婚没多久,厄运就降临到李丽的家庭来了。冬天的一个晚上,江兵在下夜班回家的途中出了严重的车祸,没有留下只言片语就匆匆走了,收到这个消息的时候,李丽昏厥过去了,因为她和江兵结婚才...

与子女签订分房协议 尚未过户能否反悔?

我和老伴70多岁,育有两男一女三个孩子。两年前,我和老伴经协商把两套房子分给两个儿子,没有女儿的份儿。虽然当时和两个儿子签订了分房协议,但至今没有过户。女儿虽没分到房子,但她对我们的孝心依然不减,而两个儿子对待我们的态度大不如以前,现在我们很后悔,因此想废除这份协议,对房产进行重新分配,或者另立遗...

独生子女不能继承父母的全部财产?莫信朋友圈断章取义

根据民法典规定，第一顺序继承人包括父母、配偶和子女，如果父母一方过世后另一方再婚，就算再婚后没有生下孩子，你的继父(母)同样可以作为第一顺序继承人继承再婚一方的财产。特别注意：再婚的定义是双方依法领取结证，目前我国已经不再认可所谓的事实婚姻，所以如果是双方以夫妻名义生活在一起而没有依法领取结婚证，...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

对此,有三个问题想寻求律师的专业解答:一是能不能通过公证处公证的方式将房产过户给孩子,同时为自己设立居住权?二是过户房产后,能不能再要求儿子将房产部分登记到自己名下?三是办理居住权后,孩子还能不能出卖、处置房产?咨询人:安徽省合肥市居民陈女士