离婚后房屋归一方但被查封于未过户时,北京房产律师分析起诉解除
虽然房屋所有权在转移登记之前不能直接发生物权变动的效力,不能对抗善意第三人,但不能对抗的仅仅是物权指向(该房屋)的善意第三人,并非其他对不动产登记主体享有普通金钱债权的第三人。案涉房屋上的贷款尚未还清,贷款尚未到期,仍在根据贷款合同约定按月还贷过程中,抵押权尚未涤除,房屋所有权转移登记的条件尚不具备,...
贷款未还清的房子能否出售?如何处理?
答案是肯定的,但这一过程涉及一系列复杂的步骤和法律要求。本文将详细解析贷款未还清房产出售的相关流程和注意事项。一、出售贷款未还清房产的前提条件首先,业主需要确保房产的抵押权人(通常是银行或其他金融机构)同意出售。这是因为房产作为贷款的抵押物,其所有权在贷款未完全偿还前,部分或全部属于抵押权人。因此,...
丽水公积金政策小贴士系列⑥住房贷款未结清可以直接过户?“带押...
通俗来说,在押住房进行产权交易时,卖家无需提前归还原有住房的贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。二、住房公积金贷款“带押过户”带来哪些变化?该模式下的住房公积金贷款打破原有“卖方还清贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”的二手房交易模式,支持已办理抵押登记的房屋带...
公积金政策小贴士:住房贷款未结清可以直接过户?“带押过户”了解下!
通俗来说,在押住房进行产权交易时,卖家无需提前归还原有住房的贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。二、住房公积金贷款“带押过户”带来哪些变化?该模式下的住房公积金贷款打破原有“卖方还清贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”的二手房交易模式,支持已办理抵押登记的房屋带...
二手房“带押过户”公积金贷款来啦
买卖双方达成买卖意向,卖方房产抵押权人同意卖方在不结清贷款的情况下将房产过户。2买卖双方共同向公积金中心提出“带押过户”贷款申请,买方提供:身份证、结婚证、户口本、征信报告、还款银行卡;卖方提供:不动产权证书(房产证)、身份证、结婚证。公积金中心初审通过后,买卖双方填写《“带押过户”住房公积金个人住房贷...
房产继承、带押过户!郑州房屋过户可以全程网上办理!
不还本办理过户和续贷房子在没有还清银行贷款、解除房产抵押的情况下能不能卖?洛阳市民李先生对此给予了肯定回答(www.e993.com)2024年10月19日。去年2月,他在这种情况下,顺利办理了不动产过户手续,将房产贷款一并转移给了买方,成为洛阳办理“带押过户”业务第一个吃螃蟹的人。我省郑州、平顶山、焦作、信阳、洛阳等省辖市已陆续宣布推出二手...
用已售房屋抵押贷款 银行能否取得抵押权
购买房屋后居住四年多,原房主不仅未在期限内协助办理过户登记手续,而且还将房屋抵押给了银行申请贷款,银行能否取得抵押权?近日,江苏省淮安市中级人民法院对一起抵押权纠纷案作出终审判决,认定银行在办理抵押登记手续时未履行尽职调查义务,不能取得相应抵押权。
违约将房屋抵押给他人 江西一被告因无权处分被判撤销抵押登记
在未还清房屋贷款期间,余某甲不可用此房屋作为任何财产抵押担保。若以后曹某某申请余某甲将房屋过户给自己时,余某甲需配合。同年3月,曹某某结清了银行贷款,但余某甲不同意将案涉房屋重新过户给曹某某,为此曹某某于2023年2月诉至法院,要求余某甲将案涉房屋过户至自己名下。后法院判决余某甲应当协助曹某某将该...
违约将房屋抵押给他人
因在银行贷款需要,2019年12月,曹某某将该房屋过户到被告余某甲名下。2020年1月,原告曹某某与被告余某甲就该房屋签订《房屋协议》,约定曹某某将该房屋过户给余某甲,曹某某负担房屋首付和每月按揭还款。在未还清房屋贷款期间,余某甲不可用此房屋作为任何财产抵押担保。若以后曹某某申请余某甲将房屋过户给自己时,余某甲...
二套房抵押贷款
二套房抵押贷款可以吗贷款利率目前,帝都北京房价正处于低位,各位菁英买房的心都蠢蠢欲动了吧?怎奈何**比例高,二套贷款利率又上浮20%,说实话这几条还是比较坑爹的!但**资金不够难道就甘愿错过买房的契机吗?NO!并不是说就没有办法了!小编下面就给大家介绍几种方法,**后能不能帮到您仅供参考!第一种:信贷...