存量房贷利率要降?38万亿可给1.05亿家庭减负!
一类是“交易类转按揭”,就是A可以不用还清贷款直接过户给B,由B抵押贷款跟随房产同步过户。这个方式曾经被叫停,近两年再次重现,也就是我们熟悉的“带押过户”。另一类则是“非交易类转按揭”,也就是“同名转按揭”,A可以把高利息按揭贷款转到低利息银行,减少利息支出。不过,这也有两个操作问题需要关注:1....
房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了
抵押人(卖方)将处于抵押期间的不动产,在未结清贷款的状态下通过买卖转移给他人,买方可以全款购买,也可以通过银行、公积金贷款(商业贷款或组合贷款)购买不动产,具体可分为全款“带押过户”(买方以全款购买不动产)、同银行“带押过户”(买方以贷款购买不动产,且买方贷款机构与卖方当前存在的...
重估存量房贷利率|《财经》封面
除了借新还旧,有借款人考虑过户重贷,具体操作方式为:将房子过户给值得信赖的第三方(通常是父母),以第三方的名义重新向银行申请贷款,就能享受最新的首套房贷利率。一位声称能够帮助办理此项业务的贷款中介人士对《财经》表示,过户重贷操作门槛相对较高,最好是父母有购房资格,且最近五年没有房产置换需求。“如果找不...
如何在还房贷期间顺利卖房?这些步骤不能少!
答案是可以的,但得满足一些条件和手续。首先,你得确认房子的贷款额度和剩余贷款金额,并向银行申请获取一份贷款结清证明。这份证明在后续交易中非常关键。同时,你得了解房子的市值,这样才能合理定价。接下来,你需要找买家并签订买卖合同。在签合同之前,一定要告诉买家房子还在还贷,并确保他们理解相关流程。通过中介公司...
第1562天:60W到手|商贷|过户|按揭|买房|卖房|房款|公积金|商业...
有,当然好过没有,我其他部分都是商贷,现在还在等批复,下周应该可以了,然后,就是带押过户的流程,之后,才是过户我的新房。不知道对不对,反正,我这次换房,是比上次要更复杂的——上次,买房卖房,交首付给业主协助赎楼,同时我自己也要赎楼,之后就是过户我的给买家,然后,过户卖家的给我。
有房贷的房子能过户吗?
首先,我们需要明确的是,有房贷的房子是可以过户的,但这个过程比无贷款房产的过户要复杂一些(www.e993.com)2024年9月7日。当房产上存在未结清的贷款时,过户不仅需要买卖双方的同意,还需要贷款银行的批准。这是因为房产作为贷款的抵押物,其所有权转移必须得到银行的同意,以确保贷款的安全。
不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"
“‘带押过户’帮我们节省了大笔过桥费!二手房过户不再需要筹钱还贷,只要和贷款银行签订协议,去登记窗口就可以一次性办好所有事情,为我们公司成功重组改制帮了大忙。”聊起上次成功办理“带押过户”的经历,身为宁波一家家居公司负责人的毛先生感叹。毛先生所说的“带押过户”,即不动产“带押过户”,是指已经抵押...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
从多位购房者反馈的信息来看,借款人主要为二手房(部分为学区房)的首套房购买者,当时,被不同的房产中介带到濮阳农商银行和台前农商银行,多数借款人自称在借款之初未被告知也并不清楚自己申请的是消费贷,并非房贷。而在整个房产交易过程中,签订合同、房产过户、贷款放款流程等诸多环节存在漏洞。其中,房产中介更...
存量房贷利率降不了?河南濮阳多人贷款买房被银行办了消费贷
徐先生说:“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户,过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意,中介相当于做了担保,原房主把房产证给了我,然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有纠正...
77岁父亲把200万房子提前过户给哥哥,15万存款留给我,有些不甘
就在几个月前,父亲突然做出了一个令我始料未及的决定:他将我们家唯一的那套价值200万的老房子,全部过户给了哥哥;而把他仅有的15万存款,则全部留给了我。当时我感到无比的震惊和困惑。为什么要这样做?难道他是更看重哥哥?我的内心充斥着愤怒和质疑,情不自禁地和父亲产生了争执。