父母按揭中的房子如何过户给儿子?需要哪些程序?
在所有准备工作完成后,可以开始办理过户手续。这通常涉及向当地的房地产交易中心提交申请,并支付相关的过户费用和税费。在此过程中,可能还需要进行房产评估和公证等步骤。第五步:更新按揭合同如果房产仍在按揭中,过户后需要更新按揭合同,确保新的产权人(儿子)能够继续履行按揭义务。这通常需要与贷款银行协商,并可能涉...
正在按揭中的房子能否过户?如何操作?
首先,需要明确的是,按揭中的房子是可以过户的,但必须满足一定的条件。这些条件通常包括:卖方需获得银行的同意,因为银行是房产的抵押权人。买方需有能力承担剩余的按揭贷款,或者能够与银行协商新的贷款条件。房产交易需符合当地房地产交易的相关法律法规。二、按揭中房产过户的操作流程过户流程通常包括以下几个步骤...
购销合同引发的诉讼迷雾:购买近20年的千万房产为何离奇“被过户...
在这份判决书中,法院维持了济南市中级人民法院的一审判决,判决诉讼第三人北京圆明园花园别墅有限公司(圆明园花园别墅小区的开发商,下称圆明园公司)将包括张华房产在内的11套房屋过户给被告深圳宝安海润工贸公司(下称宝安公司),然后由宝安公司过户给原告杨某东。而这一切,都源于1994年杨某东与宝安公司签订的一份...
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
但本案的房屋想要过户给小张又必然绕不开银行的同意,否则即使法院判决张先生办理过户手续,也难以执行。第四,是否能带抵押过户?考虑到是否能提前还清贷款是关键性问题,且张先生已经失去了提前还款的能力,案件开庭前,我们积极与主审法官就是否可带着抵押过户问题进行沟通。法官明确带抵押过户的政策是针对二手房买卖,...
正在按揭的房子可以出售吗?如何操作?
4.签订合同:一旦找到合适的买家,双方需要签订购房合同。合同中应详细说明交易的具体条款,包括售价、付款方式、贷款偿还等。5.办理过户手续:在买家支付了足够的款项并偿还了剩余的贷款后,业主需要与买家一起到房产交易中心办理过户手续。过户完成后,房产的所有权正式转移给买家。
买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……
卖房人收了购房全款,却迟迟不肯还清贷款,不配合买方过户,无奈之下买家自愿替还贷款,住了十多年的房子仍是别人的名字(www.e993.com)2024年9月7日。近日,长春市绿园区人民法院审理了一起耐人寻味的买卖合同纠纷,让我们一起看看购房人应如何保护自己,避免蹈其覆辙。??2010年10月,陈某与张某签订《房屋买卖协议》,协议约定:陈某将其贷款购买的...
莫名背上百万贷款,只因出借身份帮人买房,多人落入“征信贷款”陷阱
如果他完全清楚,哪怕他不要钱,替别人做这个事情,让别人骗银行的贷款,也是构成共同犯罪。因为这个案件当中涉及到房屋买卖,还有房东、卖房的这些房主。他们本身是知道这个价格虚高的,但是最后他们给出的态度是,我拿到的只是我应得的这一部分,另外的我没拿,我给出去了,所以他们会感觉自己也很冤。但是在这样的案中,...
2019年男子为爱花费百万,女友却偷偷嫁了人,这是怎么回事?
而自从两人同居后,因为是杨美燕出钱买的房,所以还房贷这一块就落到了秦斌的身上。他每个月要还2600的房贷,三个月还一次,不过由于两人还没结婚,房子就一直在杨美燕的名下。秦斌想着迟早会结婚的,所以也就不着急在房子上究竟。但他不知道的是,此时的杨美燕和他在一起只是想花他的钱而已,并没有想和他...
有贷款的房子是可以过户的,具体这样操作
有贷款的房子可以过户,但是必须是以买卖的形式办理。首先,购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同。银行签订贷款房屋抵押的合同,进行贷款房屋抵押登记记录。有贷款的房子应该怎么过户1、转按揭:简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
据了解,目前浙江全省已办理1000余笔二手房“带押过户”业务,其中,办理跨行“带押过户”登记服务54笔,总的交易金额达到95.4亿元,涉及按揭交易金额约48.5亿元,给民众和企业节省过桥资金约47.3亿元。其次,是保障交易安全。一方面,买方无需提前垫付,资金安全得到更好保障。此外,此番通知也强调,银行业金融机构要围绕“...