有贷款的房子如何进行过户?
在过户过程中,有两种主要方式处理贷款:一是将现有贷款转移到新买家名下,二是由卖家在过户前偿还全部贷款。选择哪种方式取决于双方的协商和贷款条款。3.办理过户手续一旦贷款问题解决,接下来是正式的过户手续。这包括提交必要的文件,如身份证明、房产证、贷款证明等,到当地房产交易中心。过户过程中,可能需要支付相...
有贷款的房子能否过户?贷款未还清时过户给父母的利弊是什么?
如果房产尚有未结清的贷款,过户前需要与贷款银行进行沟通,了解具体的操作流程和可能产生的费用。通常情况下,银行会要求先还清贷款,或者在过户时将贷款一并转移给新的产权人。接下来,我们来分析贷款未还清时过户给父母的利弊。因此,在考虑将贷款未还清的房产过户给父母时,房主需要综合考虑上述利弊,并咨询专业的法律...
有贷款的房子可以过户吗?如何办理有贷款的房子过户?
这通常需要买家满足银行的贷款条件,包括信用评估、收入证明等。如果银行同意,那么贷款就可以转移到买家名下,之后就可以进行房产过户。二、贷款清偿如果买家不愿意或不能接手贷款,那么卖家需要先清偿贷款。这通常涉及到卖家筹集足够的资金来一次性还清贷款,或者通过其他方式如再融资来解决。清偿贷款后,银行会出具贷款结清...
买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……
现原告已先行履行给付全部房款61万元的义务,且被告已将房屋交付原告占有使用,被告应履行向银行结清房屋按揭贷款及办理更名过户的义务。现原告主张其自愿缴清全部尚欠银行贷款,法院予以支持,被告应配合原告办理结清银行贷款事宜,待银行贷款全部足额清偿后,房屋权属登记更名至原告张某名下。??关于被告在庭审中的反悔,法院...
有贷款的房子是可以过户的,具体这样操作
有贷款的房子应该怎么过户1、转按揭:简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷:如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产,卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有...
武汉退休女教授真房本被假中介掉包,房子被过户后还抵押贷款190万元
工作人员查阅留存资料后给出答案:李霞身在国外,不能回国亲自办理(www.e993.com)2024年10月19日。李霞出具了“房产交由陈刚处理”的委托书、李霞以70万元的价格将房屋卖给了王鑫并签订买卖合同,陈刚手里有真房本。4月19日,陈刚和王鑫来到该局办理过户手续。上游新闻记者注意到,委托书上写着:由于工作原因委托人不能亲自前往相关地点办理不动产之销...
房子已过户但贷款未到账,此时买房人要求入住,怎么办
因此卖家可以在签合同的时候,就和买家约定好等尾款到账以后再进行住房交接,一般买家也不会拒绝。如此一来,就可以避免之后买家提前入住,卖家迟迟无法拿到尾款造成的种种纠纷。二、事后解决如果房子过户以后,卖家已经同意买家入住,或买家已经入住房子,但卖家却迟迟未能收到银行贷款,这该怎么办?
“过户贷”是个什么贷?有人房子就这么给“贷”没了
“那我的房子不就成了别人的?”“只要你银行贷款还完了,我们就可以让白户把房子过户还给你,而且贷款出来的钱除了可以还欠我们的钱,肯定还会有剩余的给你自己用。”翟某等人劝徐某想清楚,银行贷款时间长、利息低,比借高利贷划算多了。徐某还在犹豫中,翟某等人再次威胁:“如果你不做过户贷,我们还是上门去...
房产如何过户给婴儿 房子过户需要的手续
1、房产如何过户给婴儿,其实同过户给大人是一样的,公积金贷款买房,先要明确贷款是否已经清偿;若是贷款还未清偿,小编建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的,需按照房屋买卖或赠与的方式过户给孩子。以房屋买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理,若孩子...
天水市不动产登记事务中心业务问答
如不方便前来领证的,当事人也可选择在受理时,留下联系地址及电话,我们将证书有偿快递上门。3、我购买了别人的房产,银行贷款抵押登记手续如何办理?答:首先,您购买了别人的房子要先进行转移过户登记,即我们上面所讲二手房过户的手续。其次,在领到您的不动产权证书之后,当事人需要先到银行签订抵押合同及借款合同...