【以案释法】协议离婚后,一方未按约办理房产过户怎么办?
另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,张某应当履行协助办理过户义务。故对原告刘某的诉讼请求应予以支持。最终法院判决,张某应于判决生效之日起十日内协助刘某将案涉房屋办理变更登记至刘某名下。夫妻双方自愿离婚的,可到婚姻登记机关申请离婚登记,应当签订书面的离婚协议,离婚协议应当...
男方买房在婚后过户给女方 离婚时房产该如何分割?
如果双方签订赠与合同、办理赠与公证或达成明确的赠与约定,办理过户行为意在履行赠与协议,过户后房屋归女方一人所有,离婚时男方无权分割房屋;如果男方将房屋权属变更为女方,但双方未明确约定房屋只归女方一人所有,房屋过户后,男方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产,应当在离婚时予以分割。在上述未明确约定房屋只归女方一人...
最高院二审改判:离婚协议约定房产归女方所有,未过户,能否排除男方...
2.根据《离婚协议书》,夫妻一方即取得了对案涉房屋所享有的请求过户登记的权利。该离婚协议是双方在离婚时对夫妻共有财产的处分行为,是一种债的关系,夫妻一方据此针对该房产享有的是债权请求权。从权利内容看,夫妻一方对案涉房屋所享有的请求办理过户的权利相对于债权人对夫妻另一方的普通债权请求权而言针对性更加强...
最高院民一庭:离婚诉讼中涉及不动产问题的解答
所以,在上述情况下,判决当事人离婚后对夫妻共同所有的房屋产权按份共有不是离婚案件中分割夫妻共同财产的好办法,一般不宜采用。4、我与妻子均是再婚,再婚前双方均有自己的住房。我于婚前按揭贷款购买了一套两居室楼房供双方婚后共同居住,至今贷款尚未还清。离婚诉讼中,我主张此套住房归我所有,对方亦表示同意,但要...
最新!2023南京购房政策清单(附指南)|商贷|住房公积金|公积金贷款...
2、南京户口,不管名下有几套房,均可开具产业聚集区(江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区)购房证明;离婚不追溯2年,夫妻二人离婚后在产业聚集区能各买一套房。3、60岁及以上成员的南京本市户籍家庭如何增开购房证明:南京市住房保障和房产局窗口工作人员表示,被限购的南京家庭户,父母南京户口且满60周岁及以上,...
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
一、有贷款夫妻之间房产过户如何办理夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记(www.e993.com)2024年7月25日。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产...
房产还有贷款就离婚了怎么办?如何过户?
一、保持房产登记不变,等很多年还清贷款后过户。有些人会在离婚时约定给一方,然后维持登记和贷款情况不变,等到贷款还清后过户到一方名下。这样做的隐患在于,比如房产约定给男方了,房产证上还有女方名字,男方处分房产需要女方配合,或者女方有债务纠纷时,这套房产也可能会被保全、执行。
离婚如何查询对方房产?夫妻离婚房产分割如何处理?
1、婚前全款的房产夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款,并获得房产证的,或婚后一方父母赠送给自己的孩子,并未公证说明赠送给夫妻双方的,属个人财产,离婚时对方无权要求分割。2、婚后共同出资的房产房产由夫妻双方在婚后共同出资购买,且在婚姻存续期内获得房产证的,属于夫妻共同财产,无论房产证上写的是双方的...
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
离婚时由双方协议处理,协议不成的,房屋属于登记方所有,同时应对另一方以共同还贷支付的款项以及增值部分进行补偿;(2)个人财产付首付,夫妻共同还贷,登记在夫妻名下,属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产分配原则处理。三、离婚时要如何做才能将房子过户给另一方呢?
夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此...