有房贷的房屋如何过户?
1.确认贷款状态首先,卖方需要确认自己的房屋贷款余额,并与贷款银行沟通,了解是否可以进行提前还款或者转按揭。这一步骤至关重要,因为它直接影响到过户的流程和时间。2.协商还款方式买卖双方需要就还款方式进行协商。如果卖方有能力提前还清贷款,那么可以直接进行还款操作;如果卖方无法一次性还清,可能需要与买方协商,...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,签订购房协议并支付定金——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到全款——购房者取回房本并进行正常...
“我的房贷利率怎么还没下调?”房贷如何变成消费贷?业内人士:不...
他介绍道,“申请有抵押的消费贷,基本就是需要一些基础材料,比如说身份证、居住证明、个人在职证明、收入材料,收入材料就是工资账户的六个月流水,包括社保、公积金。还需要征信材料,再有可能需要配偶的收入证明,或者是本人的房屋产权证明。”该人士进一步补充,“消费贷可能不需要全部材料,你的房产证明可能只需要在征信...
限购前借名买房,还清房贷但出资人没有购房资格能否起诉过户
依据现有生效判决书,确认A号房屋为二人共有,载明如需分割A号房屋,可另行解决;判决确认《住房过户协议书》有效,判决书确认《住房过户协议书》不存在解除事由,法院认为,A号房屋是在张某辉与周某君同居期间购买,同居期间财产共有是权利的表面、原始状态,张某辉出具《住房过户协议书》,确认A号房屋系使用其名义购买,待...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
答:买卖双方到卖方贷款银行(农业银行)先开具提前还款申请审批表,然后填写带押过户业务申请表,由卖方贷款银行(农业银行)在带押过户业务申请表上加盖公章。买卖双方持带押过户业务申请表及基本材料,到买方贷款银行(工商银行)办理贷款申请手续。6.如何办理带押过户抵押手续?
支付不起未来的房贷了,囤房者愿意白送房子给你,你信吗?
这是朋友群里的一段对话,有人要白送房子给周围的邻居和亲朋好友,而且是无条件的,只要你过户以后,接着供房贷就行了(www.e993.com)2024年7月23日。真有可能白送房子吗?对这个消息我还是有点怀疑。当然咱没有算过细账,他继续供房会有多大的损失?把房子连房贷一块卖了,能挽回多少损失?白送别人,他有多少损失?如果现在白送给别人,是否能...
政治局会议后多地出台房贷新政,调整了什么?落地情况如何?
从政策方向来看,各地在需求端的刺激政策集中在购房补贴、契税补贴、现房销售等,金融方面多提出支持“认房不认贷”、二手房“带押过户”、加大公积金支持力度等。对于市场期待的存量房贷利率调整,虽有个别提及,但据记者多方了解,目前尚没有正式落地。有郑州当地银行和房产中介工作人员对记者表示,调整方案大概率在一个月...
存量房贷利率调整进展几何?多家银行回应
已有银行做好准备继央行两度就存量房贷利率调整公开表态且措辞由“支持鼓励”变为“指导”以来,存量房贷利率调整的重点已经不是要不要下调,而是应该如何调整的问题。从业绩发布会上的表态来看,已有银行对即将到来的存量房贷利率调整做好准备,目前正在等待央行的正式文件下发。
已购住房贷款如何申请降低利率
方法三:带押过户目前许多地区开始实施带押过户政策。在无需结清房贷的前提下,您可以将房产过户给父母、子女,然后重新办理较低利率的房贷。这样您可以享受到更低的利率。方法四:提前还贷提前还贷虽然不能直接降低房贷利率,但可以降低利息成本,与降低房贷利率的目的相同。根据自身情况选择办理提前结清或提前还部分贷款...
免征增值税、一手房“带押过户”...清远买房又双叒有优惠了!
而一手房“带押过户”,可能许多小伙伴们则对其不够了解。以往,不少开发商往往会把未建好的新房产权预先抵押给银行,减轻开发资金压力。在这种情况下,需要购房者先把房款给到开发商,开发商把房款支付给银行解押,房源才可正常网签,把产权移交至购房者手中。