以物抵债69套房产遭法院查封8年,当事人:不合理不合法

他告诉记者,这批房产是一位原本向他借钱的人在资金链断裂后的以物抵债。然而,该债务人与第三方发生财产纠纷诉诸法院后,法院却将已属于李海洲的这批房产一并查封。“有书面证据证明所有权已经发生转移的房产,却被法院在另一起案件中里查封,对此我无法接受。”李海洲说。“法院审理别人的财产纠纷案子,却没收了我...

执行实务 | 聊聊流拍后以物抵债的问题

只要第一轮拍卖不成功,你就可以提出以物抵债。不过,这时候的成本可能会比较高,因为价格还没降到最低。除非你真的急着要这套房子,否则可以等到第二轮或第三轮拍卖时再申请。以物抵债,税费怎么办?法院会出具以物抵债的裁定书,但被执行人可能不会配合你。这意味着,你去不动产登记中心过户时,可能要自己垫付税...

买卖合同背后隐藏的让与担保,该如何认定?

转移所有权的性质不同,让与担保预先交付的只是形式上的所有权,在债务不能履行债务的情况下将抵押物拍卖,就所得价款优先受偿,而以物抵债合意是为了清偿债务而不是担保,其从达成合意之时起,就已经考虑到用所有权的转移来抵偿原债务,故无论是实质上的所有权还是形式意义上的所有权,都一并转移。法条链接《中华...

【津云特稿】以物抵债的69套房产遭法院查封8年?当事人:无法接受...

他告诉记者,这批房产是一位原本向他借钱的人在资金链断裂后的以物抵债。然而,该债务人与第三方发生财产纠纷诉诸法院后,法院却将已属于李海洲的这批房产一并查封。“我到今天也想不通,为什么法院审理别人的财产纠纷案,却要查封我名下的房产,而且一查封就是8年。”近日,安徽省亳州市市民李海洲说道。李海洲所说...

阳法小课堂|买卖合同背后隐藏的让与担保,该如何认定?

三、要注意区分是让与担保还是以物抵债。让与担保合同一般签订于借款合同履行前,而以物抵债通常发生在合同履行期限之后,是对债权人的一种救济,本质上是一种履行债务,并非担保。两种合同的目的不同,让与担保其目的在于担保债务的履行,而以物抵债的“抵”没有担保的意思表示,其目的在于消灭债务。转移所有权的性质不...

以物抵债、抵债资产处置及银行抵押不良资产处置流程

办理以物抵债时,应优先选择产权明晰、权证齐全的资产作为抵债资产,若抵债资产权属不明、欠缴税费或存在其他法律瑕疵,则面临处置环节的法律风险,直接关系到抵债资产能否顺利处置以及处置价格高低,从而对我行债权回收带来不确定性(www.e993.com)2024年11月18日。(四)操作风险以物抵债及抵债资产处置过程中较为常见的操作风险有抵债资产保管不善而造成...

【普法进行时】买卖合同背后隐藏的让与担保,该如何认定?

三、要注意区分是让与担保还是以物抵债。让与担保合同一般签订于借款合同履行前,而以物抵债通常发生在合同履行期限之后,是对债权人的一种救济,本质上是一种履行债务,并非担保。两种合同的目的不同,让与担保其目的在于担保债务的履行,而以物抵债的“抵”没有担保的意思表示,其目的在于消灭债务。转移所有权的性质不...

王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读

但第60条规定,不动产抵押合同因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记,债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的,人民法院依法予以支持,但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。即第60条又确定未经登记的不动产抵押合同同样具有担保功能,为将来确认以物抵债协议具有担保属性提供了...

【铜执解忧】以物抵债解纠纷,能动执行显成效

面积、抵押登记、查封情况,查实案涉不动产超三百平方米,如若通过评估拍卖,无疑会多出不少费用,从而另增当事人负担,考虑到双方当事人系朋友关系,且均有以物抵债意愿,执行法官随即组织双方协商,经多次面对面、背对背沟通,双方达成执行和解协议,确认由王某将案涉房产过户给张某,过户费用由张某承担,从而了却全部纠纷。

...湖南样范∣从执行遭遇“摇人”围堵,到6000平方房产“以物抵债...

然而，以物抵债虽然可以兑现胜诉权利，但同时也因资产不能变现会给申请执行人造成压力。但现在已经进入了“有价无市”的困难局面，与其陷入处置僵局，不如以物抵债破局。于是，执行法官主动向湖南省某工贸有限公司负责人释明“以物抵债”破局的执行途径及其法律规定，耐心解答对方的顾虑和难题，建议湖南省某工贸有限...