一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

随后,四户购房者分别向法院提起诉讼,认为某房产开发公司与王某签订的《商品房买卖合同》系为了保证王某出借款项的安全而签订,系以虚假的意思表示实施的民事法律行为,诉请判决确认该《商品房买卖合同》无效,某房产开发公司与王某到不动产登记中心注销《商品房买卖合同》网签登记。法院认为,王某与某房产开发公司签订的商品...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

出售二手房时购房合同丢失怎么办?

第一步:立即报警一旦发现购房合同丢失,应立即向当地公安机关报案,并取得报案证明。这一步骤至关重要,因为它可以证明合同并非被恶意销毁或篡改,而是确实遗失。第二步:联系原购房合同的签订方与原购房合同的签订方(通常是开发商或前一任买家)取得联系,说明情况,并请求他们提供合同的复印件或副本。大多数情况下,签...

大华梧桐樾怎么样?为什么这么火?真的有中介说的那么好?深度剖析

房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。27、成品房是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。(1)内墙面为普通仿瓷涂料(2)客厅楼地板为普通瓷砖(3)普通铝合金窗(4)普通胶合板门28、商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。29、空置商...

购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例

1.对于卖房人而言,若房屋存在共有权人,务必确保共有权人同意出售并签署相关文件,以避免合同履行过程中出现纠纷。2.对于中介公司来说,应尽到提前审核告知义务,确保合同的合法性和有效性,避免因服务瑕疵而引发纠纷。3.对于买房人来说,在签订合同前要充分了解房屋的产权情况,当发现合同存在履行风险时,应及时采...

回顾北京大妈捡漏280万,买价值500万的房子,邻居一句话吓得退房

金慧一家是在2013年10月22日，才拿到的新房本，而房子却是在10月20日，就已经委托房产中介公司进行出售，张家人认为，在没有取得房本的时候，金慧就急着出售房子，这不就是想急着甩锅吗，他们自己心里也觉得不对劲，因此这就是欺诈(www.e993.com)2024年11月9日。对于这点金慧却不承认，金慧说我们本身就相当于半价卖房，这怎么算是为了钱...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

一套房子被卖了两次49岁的王先生是通过路边的销售广告看到金水路上轻工研究设计院家属楼的一套房子的,中介称,这是公房,有西安市房地产经营一公司的委托书,有涉嫌变卖国有资产的性质,还说这是灰色地带。2023年6月18日,他给陕西孟诺住房租赁有限公司付的款完成了交易过程,也签订了购房合同,被告知办理国有房屋租...

北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办

朱某杰称介绍人金某贤说有一套房子出卖,其看完房子之后就说要买,给了周某桂10万元定金,因孙某涛欠别人钱(宋某佳),就从孙某涛那拿走了5万元,2019年8月12日在物业办公室给付定金20万元,签订合同当天转账190万元,签订房屋买卖合同约定440万元是为了防止卖方违约,把合同价款坐高,这样卖方违约金就提高了。朱某杰称...

18年业主38万买房,闲置两年成了别人家,物业:以为你不要就卖了

因为田师傅手里拿的也是正规的购房合同，而且还装修完成了，所以他是不肯搬出来的，何况这个房子还是他的工程款抵押来的呢。这件事就此陷入了僵局，双方都不知道该如何是好。因为洛阳市当年的房地产市场还没有网上签约方式，所以出现一房二卖的情况时有发生，买主也无法去核实真实情况，所以市场是很混乱的。为了讨...

一名房屋中介被判刑十一年

先是让客户“投资”参与“低买高卖房屋”生意给分红,让人尝到甜头后,再诱导客户也买房。钱交出去,客户才发现房子是别人的,购房合同也是假的……日前,上海崇明法院审理了一起合同诈骗案,房屋中介倪某靠着上述“把戏”,骗取多人定金、房款180余万元。