住房按揭贷款转经营贷,利弊是啥?如何判断是不是适合自己?
大致流程是这样的:首先需要通过中间机构先借给你一笔资金,帮你将现有的房贷还清,这叫“赎楼”,然后再帮你向银行申请新的经营贷,经营贷贷款审批下来后,再用这笔贷款归还此前借给你的赎楼资金,这样,就完成了整个操作流程,新的贷款的利率已经大幅下降,贷款的性质也从原来的个人消费贷款变成了企业经营性贷款。整个过程...
房子升值后不想出售如何变现?
方案二:房产转贷置换转贷置换,也叫房产转押,操作方式是先自筹资金或者通过垫资公司过桥,把原有房贷结清,重新抵押给新的银行,对于二押而言,转贷置换的方式,优势明显,就是利率非常低,平均年化只要3.85-5%之间,要知道今年广州的首套房贷报价都在LRP+55个基点,也就是5.2%左右了,最重要的是没额度,没额度,没额度,重...
我按揭的房子出售可以转按揭吗 买二手房要注意哪些问题
可以,贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为转按揭,但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话,直接把钱交给银行,相当于你替卖方把钱还清,然后从银行把房本拿出来,再去建委过户,如果是贷款,需要去银行办理一个转按揭手续,然后才能过户。转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益,所以其办...
夫妻离婚后按揭的房子该如何进行转移贷款?
夫妻协议离婚按揭房怎样转贷?可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。1、夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和...
婚姻走道尽头,夫妻双方分割财产,房贷如何转贷?
一、夫妻协议离婚按揭房怎样转贷?可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。1、夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。2、根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
转贷、经营贷买房省百万利息?专家:切勿轻信中介说辞
在经营贷申请阶段,贷款人需要提供房产等作为抵押(www.e993.com)2024年7月24日。对于手头没有房产用于抵押的购房人,或想转贷但手头资金不足以“赎楼”的购房人,资金中介还提供过桥资金服务,即出借一笔“短期借款”,并收取一定的利息。不同资金中介给出的过桥资金利息不一,一位成都资金中介的报价是“0.1%,按天收”(记者根据“80万元,一天800”...
房贷利率接近4%,前两年的高利率为何不能转成低的?转贷有风险吗
实际上大部分贷款中介提供的解决方案都是大同小异的,那就是转贷,先找一笔资金把你这个银行贷款统统还掉,相当于你这笔和银行发生的交易已经完成了,你已经提前还贷了,这当然是允许的。然后再用这个房屋做抵押再办一笔贷款,把钱借出来不就完了吗,当然贷款分两种,一种还用你自己的名字贷款做经营贷,还有一种...
变相转贷降息,北京贷款中介力推“垫资代购”
“公司资质可以由我们帮忙搞定,可以给您过户一个营业执照,一般不能是新照,或者对股份会有要求。不过您不用管,我们全权代理,最长一周就可以审批通过。”赵志伟表示,随后银行会安排公证手续,房产抵押后银行走第三方账户放款,企业发票和资金流水均由我们一并提供。与贷款中介聊天截图从办理的房屋类型上,赵志伟...
警惕不法贷款机构“转贷降息”陷阱
“转贷”操作有信息安全权被侵害风险。消费者选择“贷款中介”的“转贷”服务,需要将身份信息、账户信息、家庭成员信息、财产信息等相关重要信息提供给中介。部分中介获取消费者个人信息后,为谋取非法利益可能会泄露、出售相关信息,侵害消费者信息安全权。相关链接...
...银保监会消保局:警惕不法贷款中介诱导消费者违规转贷的风险
风险四:“转贷”操作有信息安全权被侵害风险。消费者选择“贷款中介”的“转贷”服务,需要将身份信息、账户信息、家庭成员信息、财产信息等相关重要信息提供给中介。部分中介获取消费者个人信息后,为谋取非法利益可能会泄露、出售相关信息,侵害消费者信息安全权。