房子抵押银行想卖如何协商
1.还款计划:如果借款人希望继续保留房产,可以提出分期还款的计划,说明自己的还款能力和时间安排。2.房产出售方案:如果借款人同意出售房产,可以提出一个合理的出售价格,甚至可以考虑通过银行进行公开拍卖。3.延长还款期限:如果借款人暂时无法还款,可以请求银行考虑延长还款期限,以便有更多的时间来筹集资金。四、与...
房屋抵押贷款的额度如何计算?
1.房产估值首先,贷款机构会对您的房产进行估值。这是确定贷款额度的基础。估值通常由专业的评估师进行,他们会考虑房产的位置、面积、建筑质量、市场趋势等因素。估值结果将直接影响您能够获得的贷款金额。2.贷款成数贷款成数是指贷款金额占房产估值的比例。不同的贷款机构和贷款产品有不同的贷款成数限制。例如,...
如何使用自己的房产办理按揭贷款?
办理抵押登记签订贷款合同后,需要到当地的房地产交易中心办理抵押登记手续。这一步骤是将房产抵押给银行或金融机构的法律程序,确保贷款的安全性。贷款发放与还款完成抵押登记后,银行会将贷款金额发放到指定的账户。业主需要按照合同约定的还款计划进行还款,确保按时还清贷款,避免产生额外的利息或罚款。通过以上步骤,业...
【以案释法】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权???
因该抵押房产除向高青B银行抵押外,先于高青B银行登记的抵押权人还有他人,根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序。故,高青B银行有权对耿某、王某抵押房产经依法拍卖、变...
杭州一男子抵押家中房产借款,为隐瞒家人伪造假房产证被公诉
2022年9月,家人因为做生意需要资金周转,决定将家中的房屋抵押给银行。得知此事的韩某匆忙赶至不动产登记中心,眼看家人把假房产证交给工作人员。假证被工作人员当场识破,并立即报警。很快,韩某和伪造的假证被公安机关当场查获,房客也因为帮助联系他人制作假证被抓获。在检察官的讯问中,二人均认罪悔罪。2023年8月,二...
一名女老板的房产开发路:为项目借款过亿,177套房“卖”给出借人...
为了保证按时还款,姚秀丽与四通公司实际控制人满某男一方签订《监管协议》和《股权转让协议》,约定先将鸿利公司98%的股权转让给满某男一方,还款后将股权再转回姚秀丽一方(www.e993.com)2024年7月27日。此后不久,姚秀丽一方又将177套房子过户给满某男的亲属。按照姚秀丽的说法,因为出借人一方的要求,其才将这177套房子转给满某男一方作为借款抵押...
北京、上海、广州、深圳、厦门房价降了,房屋抵押贷利率流程攻略
1.目前房屋按揭没结清,需要先结清再申请新的贷款吗?答:如果有大于6个月的执照,可以不用结清按揭,直接申请新的银行二抵。如果名下公司时间较短,可以先申请,批貸后再结清按揭,新的bank放款2.都说莉率很低,一般能申请到多少?答:根据每个人的综合情况,我可以给一个利率的区间,出一个合适方案。去年连续几次...
借40万要还230万,无情“套路贷”专围猎老人房产
对方开口便很热情地宣称,可以先替严先生垫资提前还款,然后再帮助严先生找到借款周期更长、每月还款更少的银行贷款。严先生一听“这个主意不错”,欣然同意了陈某的方案,也没多想便决定签署借款协议。严先生实际只想借40万元,但《借款合同》上写的金额却是80万元,与陈某一起将自己的房屋办理抵押登记时,房管局备案的...
百姓微律所丨男子借出61万4年要不回 借钱要债如何避坑?
郭建林:一般要注意以下几点:还款期限,借款利息,借款交付方式。尤其要注意借款方式这一点,后续法院在审查借贷关系时会重点核查借款是否客观存在,也就是你是否将款给了对方。所以一般建议大家出借时避免现金交付,而是尽量选择转账等能留下电子痕迹的方式。大象新闻:还有一种情况,朋友之间很多都没有签订借款合同,如果对方...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
第二条,借款期限已经到期,甲方现在不能按期还款,甲方将北京市朝阳区A室房屋作价180万元归乙方所有。第三条,签订本合同时甲方将A室房屋及相关办理房屋登记的手续原件一并交与乙方并告知承租人,甲方协助乙方办理房屋过户手续,甲方将房屋及相关手续交与乙方后,甲乙双方互不相欠,甲方借条作为乙方支付甲方A室房屋...