“一块九”引发物业费之争_行业_地产频道首页_财经网 - CAIJING...
所谓的临时“办公室”,其实就是业主志愿者张先生的家,他也是此次东悦府??林语小区物业费申请降费志愿者工作组的主要发起人。重庆东悦府要求下调物业费的横幅图片来源:每经记者陈利摄据张先生介绍,东悦府小区由集雅、林语等四个组团组成,合计入住业主超过3000户,于2022年交房,目前负责为小区提供物业服务的...
业主与物企博弈加剧 “一块九”引发物业降费之争
所谓的临时“办公室”,其实就是业主志愿者张先生的家,他也是此次东悦府·林语小区物业费申请降费志愿者工作组的主要发起人。据张先生介绍,东悦府小区由集雅、林语等四个组团组成,合计入住业主超过3000户,已于2022年交房,目前负责为小区提供物业服务的是金科服务重庆分公司。“目前,小区物业费,洋房是3.5元/平方...
关于决定不召开临时业主大会会议表决罢免业委会成员事宜的决定
《西郊古北国际别墅业主大会议事规则》第十四条规定:“有下列情形之一的,应当召开业主大会临时会议:(一)经20%以上业主提议;…属第一项情形的,应符合下列条件:有明确发起人;提议事项明确,属于业主大会议事范围;随附提议人房地产权证和身份证复印件。业主委员会应当在收到提议之日起30日内对是否召开业主大会会议作出决...
入住不到1/5的小区要开业主大会?业主提异议 街道:前去核实
达到召开首次业主大会会议条件的,小区业主可以去街道办事处(镇人民政府)提出成立业主大会筹备组的申请。“这件事不是由物业发起,而是由业主发起。”所以物业即使前期没有公示,业主也是可以自己去街道办事处进行申请的。根据《青岛市物业管理条例》第二十二条,街道办事处(镇人民政府)应当自收到规定的报告或者业主的...
泉州业主决策电子投票平台上线 破解住宅小区业主召开大会难、投票...
投票由业主投票表决的机构或单位发起(以下简称投票发起人),包括首次业主大会筹备组、业主委员会、物业临时管理委员会、村(居)委会、物业服务企业等。记者了解到,电子投票系统的使用,有一套完整的流程,大体分成五个步骤。一是申请账号密码。投票发起人在使用投票系统30日前向属地乡镇(街道)提出书面用户名和密码...
广西拟修订物业管理条例:继续降低业主大会成立门槛
居民小区要召开业主大会,耗时费力不说,还涉及到宣传、通知、场地等会议经费,这就意味着发起人在利用业余时间开展业委会筹备事务的同时,还得自掏腰包,导致业主参与积极性不高(www.e993.com)2024年10月18日。征求意见稿中增加了关于业主大会筹备经费的规定。新建物业的首次业主大会会议筹备经费由建设单位承担,具体数额由设区的市根据物业管理区域规模...
天津生态城海岸社区要求欣海苑5%业主发起成立筹备组的违法性与荒唐
我们一般学理上将申请成立首次业主大会筹备组的申请人称之为发起人,如果这个发起人需要这么高的比例,我相信全国很多小区业主委员会均无法成立。这不一定是“业主不齐心”,或需要给业主赋能的问题,而是事实上不可能的问题,尚未成立筹备组,是不可能未卜先知业主人数。
荒唐至极:居委会要求20%业主签名才同意成立筹备组
一般省、市级地方的物业管理条例仅仅规定成立业主委员会的条件,并未规定“发起人”、以及“发起人的人数”。其次,人数在有些地方的《指导规则》中规定为十人以上,但住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》并没有“发起人”、以及“发起人的人数”的规定。发起人是学者(律师)借鉴公司法中的发起人...
业主能给“筹备组”立规矩吗?
业主“发起人”提交《关于筹备首次业主大会的申请书》后,街道办事处第一个动作即成立筹备组。而且这个筹备组的公告往往是居民委员会盖章和发布。第二步,居民委员会打着行政权力的旗号,一路狂飙的各种“神操作”:或和稀泥;或捣糨糊;或不知所云的在小区某个私利等等。起草所谓的《管理规约》、《业主大会议事规则》,...
20名业主即可发起成立业委会申请
“《条例》新增建设单位发起责任。”省住建厅房地产市场监管处相关负责人介绍,此外,最重要的变动为业主作为发起人比例的重大调整,在符合应当召开首次业主大会会议情形之一的情况下,20名业主即可发起成立申请:同一物业服务区域内20名以上业主可以联名向物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出设立业主大会的书面申请,并提供...