同住人中的实际居住人是否可以主张多分征收补偿利益?上海市动迁...
樊某丽在户籍迁入后在涉案房屋内居住多年,虽然各方当事人对其居住到何时陈述不一,但对其结婚前在涉案房屋内居住均无异议,其配偶承租的厦门路60弄4号公房被征收,但是其户籍并不在该房屋内,不能认定其享受了福利待遇,因此樊某丽符合涉案房屋的共同居住人条件。吴某烁虽在涉案房屋内报出生,但其并未提交充分证据证...
重阳特辑|以案说法,聊聊老年人权益保护那些事儿……
考虑到小李与刘某之间矛盾尖锐,不适合共同居住,为缓和家庭冲突,促进家庭和谐,妥善解决老年人与家庭成员之间的纠纷,法院依法判决刘某配合小李过户;刘某可继续享有对案涉房屋相应面积的居住权,并居住于此直至百年;小李在刘某有生之年内对案涉房屋约7平方米小房间享有居住权,但不得入住,刘某每年支付小李7平方米小房间...
新承租人是否需要审查同住人资格?均不符合共同居住人情形下征收...
一审考虑到在徐某去世变更承租人时,系争房屋本无符合条件的共同居住人,依据规定,如户籍在册人员协商不一致,需进入指定承租人程序,若进入指定承租人程序,鉴于沈某4、沈某1条件相当,沈某1并不必然能成为新承租人。现一审认定沈某1能成为新承租人系基于沈某4的让渡,沈某4可与沈某1共同取得系争房屋征收补偿利益尚妥...
...居住混用 一房屋发生火灾致1人死亡 物业、办公企业、同住人被...
11月8日,北京市第三中级人民法院召开新闻通报会,公布了6起火灾事故侵权责任纠纷典型案例,其商业办公与人员居住混用房屋火灾致死案中,最终法院判决物业、办公企业、遇难者的两名同住人及遇难者本人均对该起事故担责。综合案件审理情况,三中院总结出涉火灾事故案件有涉及的法律关系多、当事人之间对立情绪大、造成的...
公房拆迁案件中同住人的认定规则解析
在上海市公房征收补偿利益分割类案件中,共同居住人的认定一直是左右法院最终裁判结果的重中之重。尽管,对于征收补偿款的归属以及同住人的认定都有明确的标准,但实践中对于同住人的认定依旧存在较大分歧,因此,准确认定同住人是案件成败的关键问题。//案例解析...
经济适用房的同住人是否有限购?
首先,我们需要明确什么是经济适用房的同住人(www.e993.com)2024年10月17日。同住人通常指的是与购房申请人共同居住的家庭成员,包括配偶、未成年子女等。在一些城市,同住人的身份和资格也会影响购房资格的审核。经济适用房的限购政策通常包括以下几个方面:1.购房资格限制:经济适用房的购买通常要求申请人及其家庭成员在当地有稳定的工作和居住证明...
四十年不居住为何能获全部房屋动迁款?
夫妻共同财产的认定和享受公房福利的认定是两个截然不同的法律概念。虽然段女士婚后四十年不在系争房屋实际居住,但本案需要注意的是,司法实务中同住人居住认定一般是看末次户口迁入后是否居住,段女士户口自报出生系争房屋后从未迁出过且婚前长期居住,该情形并不影响房屋同住人身份。其次,段某一家三口因他处享受过...
老人委托弟弟办理拆迁,没拿到钱,还被认定“无民事行为能力人”
考虑到王国强居住安置问题,应当酌情多分。王国兴从小居住是同住人,但后已搬出,对系争房屋并无居住依赖。王国兴前妻因婚姻入住系争房屋,但离婚后即迁出,故王国兴前妻不符合同住人条件,王国兴的儿子离婚后随母亲生活亦不符合同住人条件。但是四人要求无论份额如何确定,均由四人共同共有房屋征收款。”...
【政务公开】上海市廉租住房申请家庭复审公示(张素英等)
部分家庭是指:廉租申请家庭全体成员在同一处户口,家庭代际结构不超过两代、无他处住房、无同住人(或同住人承诺不参与住房面积分摊)的家庭。具体分为以下七类↓↓↓1单身申请人2夫妻两人共同申请3夫妻两人+一方父母(父/母)共同申请4夫妻两人+1个未婚子女(或2个35周岁以下未婚子女)共同申请...
上海公房动迁中“同住人”的法律知识(上)
2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人;3、已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款由此可见,对于存在符合条件的结婚、家庭矛盾、居住困难等情形,法院也是有认定为同住人的可能的。因篇幅有限,本篇文章对于同住人的认定作出一部分的解释,在我们日常的动迁中还会...