新承租人是否需要审查同住人资格?均不符合共同居住人情形下征收...

沈某2、朱某、沈某3自认户籍迁入后未在系争房屋内居住生活,亦不具有同住人身份。沈某1曾享受过福利分房,本身也不符合同住人条件,但其系公房承租人,故其可以获得征收补偿款,鉴于沈某1变更为系争房屋承租人时是基于沈某4让渡了自己的权利,故系争房屋的征收补偿款应由沈某4、沈某1二人共有。判决:一、上海市...

拆迁中获得过货币安置款是否视为享受过拆迁安置?上海市动迁利益...

根据上海高院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》有关规定,有下列情形之一的人,不能被视为同住人,无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款:已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。据此,房屋拆迁一般有两种安置方式,房屋安置或货币安置,即使没有获得房屋安置,取得货币安置仍视为享受过拆迁安置。...

为何离婚20多年也能分得房屋征收补偿款?

首先,梅女士应被认定为系争房屋同住人。虽然梅女士和张某离婚多年且长期不在系争房屋居住,但梅女士是系争房屋原始受配人,其对房屋来源有贡献,系争房屋受配后梅女士户口迁入且曾实际居住多年;根据离婚协议的明确约定,梅女士对房屋有居住权;梅女士虽享受过房屋拆迁安置,但被拆迁房屋是其本人拥有的私房,私房产权人基于产...

为获动迁款,前女婿状告八旬老太

从上述规定看来,只要具备这三个条件的人似乎都能被认定为被征公房同住人,但实际上由于公房居住的具体情况千差万别,在司法实践中,法院要结合房屋来源、同住人和承租人的代际关系,房屋居住的历史状况、各个户籍在册人员的他处住房状况、家庭协议等各种因素进行综合考量,具备了这三个条件的户口在册人员也未必一定会被认...

上海动迁款分割最新案例:离婚后空挂户口的不是同住人

依据多年的法律实务经验,本律师目前倾向于认为,因婚姻关系而将户籍迁入配偶方承租的公房,离婚时仅仅保留户籍但本人已搬离公房并未实际居住的,不符合公房同住人认定条件,在公房被征收时不能分得征收补偿利益。具体到本案中,为何二级法院均没有支持胡某的诉求呢?

买经适房不影响公房同住人身份

杜某不能被认定为系争房屋同住人，其无权参与征收补偿利益的分配(www.e993.com)2024年12月19日。杜某曾在本市享受过福利分房，且所受配公房的面积完全达到当年的住房解困标准，根据政策和法律规定不能重复享受公房福利。杜某离婚时自愿放弃其名下拥有的房产份额，是其对自己财产的自由处分，该处分行为并不影响杜某已经享受过福利分房的性质。

老公房动迁,去世公公的再婚妻子独占补偿款!律师分析

本来林小丽都可以去付房款了,可丈夫突发重病,需要花费一大笔医疗费用。林小丽家里的存款本来就不多,给丈夫治病后更是捉襟见肘,最后林小丽他们放弃购买经适房。林小丽现在也不知道怎么办才好,她想知道自己算不算同住人,能不能分到征收补偿款?律师解答

上海动迁款分割最新案例:离婚夫妻的公房同住人认定

l原告方户口离婚后一直未迁离系争房屋;l他处获得过福利性分房的不属于系争房屋同住人。可以看出,法律上对公房共同居住人的认定,并非要求该人在系争房屋被征收时实际居住于被征收时房屋,即公房同住人不等同于公房实际居住人。法律实践中,法院会结合当事人户口、居住、他处房屋情况、系争房屋来源、当事人间约...

离婚了还能拿征收补偿利益吗?

刘女士和万某离婚后,其居住系争房屋不再有正当性,其对系争房屋已没有居住权。其次,万某居住系争房屋是基于万先生的让渡和同意,万某本身对系争房屋不享有法定居住权,万某因曾享受过福利分房和公房动迁,虽户口登记在系争房屋,但并不是系争房屋的同住人,只是基于家庭成员关系,万先生同意万某居住,万某才得以在系争...

静安区共和新路730弄零星旧城区改建项目房屋征收与补偿方案(征求...

被征收人以房地产权证所载明的所有人为准,公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的,按照《关于公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的确定房屋征收补偿协议签订主体的通知》(沪房管规范征〔2013〕9号)文件执行。