未成年时享受过福利分房,是否影响其成年后同住人的认定?上海市...

二审法院认为:公有住房被征收的,征收补偿利益归承租人和同住人共有。同住人应当符合户籍登记在被征收房屋、实际居住一年以上、未享受住房福利或动迁安置等基本条件。一审判决对吕某星、张Y、张某平的同住人资格认定结论并无不当,二审法院予以认同。丁某瑶系未成年人,依法不能独立分得征收补偿利益。张J征收前长期...

公房拆迁案件中同住人的认定规则解析

1、同住人他处有房的认定2004年《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》指出,作为征收补偿对象的公房同住人,是指在被征收居住房屋处有上海市常住户口,已经实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。如何认定“他处有房”?关于征收补偿对象的同住人范围仍应按照上述...

乔林&程俊杰:重复起诉纠纷案件的认定与处理 | 微课程

如同住人、管理人等。《民事诉讼法》第256条,《民事诉讼法》解释第439条第一款,《最高法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第42条对于上述问题都有了一些规定,如果说是判决确定的这个特定的标的物是由占有人占有的,这种情况之下可以直接通过执行程序来解决,而不需要另外再发起一个诉讼。在上述几种情况...

经济适用房的产权权属如何认定?

经适房的同住人以不动产登记簿登记备注为准,同住人虽未被登记为房屋权利人,但其具备经适房的申请资格。实践中,因经适房需以家庭为单位进行申请,为防止转移财产及审查家庭收入、居住情况,具备申请条件以外的家庭成员可能以同住人身份进行申请,然该申请过程中的同住人概念仅为不具备申请条件的人,不能认定为不动产登...

这些典型的邻里纠纷,看法院怎么判

韩女士与刘先生同住一栋楼,韩女士居住在503号房屋,刘先生居住在403号房屋。2023年,韩女士家装修时,在503号房屋卧室内圈定部分空间增设隔断墙,改建为卫生间,并在卫生间内装了马桶、淋浴设施和上下水设施设备。后刘先生起诉至法院,认为韩女士擅自改变房屋结构,在卧室内增设卫生间,产生排水噪声,夜间影响他睡眠,且卫生...

中国法院网网上直播

邻里关系主要指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时,因相互间给予便利或接受限制所发生的权利义务关系(www.e993.com)2024年11月22日。历年来,西城法院深入贯彻习近平总书记“把非诉讼纠纷解决机制挺在前面”的重要指示,牢固树立“抓前端,治未病”理念,始终秉持首善标准,践行红墙意识,高度重视涉邻里关系纠纷案件的审理工作,主动...

上海公房动迁中“同住人”的法律知识(上)

同住人的基本认定条件上海市高级人民法院在2004年颁布了《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》,这其中对于同住人是这样描述的:是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

同住人中的实际居住人是否可以主张多分征收补偿利益?上海市动迁...

(1)首先,有权主张征收补偿利益多分的实际居住人肯定是同住人,而同住人不一定是实际居住人。一般情况下,征收之前一年实际居住在系争房屋的同住人可以认定为实际居住人。另有法院观点认为,实际控制系争房屋,依赖系争房屋保障其居住需求的人也应认定为实际居住人。

国有土地上房屋征收补偿协议纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案...

案例一中,涉案房屋承租人梁某死亡后,承租人并未变更,何某也非涉案房屋的同住人或梁某的继承人,在此情况下,何某与被诉协议间不存在利害关系,其不符合法律规定的起诉条件,故法院裁定驳回了何某的起诉。2.适格被告房屋征收补偿协议案件的被告为签订协议的区房屋征收部门。上海市各区行使房屋征收职责的部门并不完全相...

黄浦法院:同住人需提供户籍迁入后在涉案房屋实际居住一年的证据

具体居住时间长短现无法查明,但因涉案房屋面积较小,居住较为困难,故其即使居住未满一年,亦应属于同住人;张某强户籍于2010年迁入涉案房屋,因其系同住人吴某君之夫,即使居住未满一年,亦应视为同住人;张R户籍于成年后迁入涉案房屋,但未提供证据证明其在涉案房屋内居住已满一年,黄浦法院实难确认其系涉案房屋同住人。