河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜
中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民共...
合同编通则解释涉第三人规定梳理与解读
第五条合同订立中的第三人责任第三人实施欺诈、胁迫行为,使当事人在违背真实意思的情况下订立合同,受到损失的当事人请求第三人承担赔偿责任的,人民法院依法予以支持;当事人亦有违背诚信原则的行为的,人民法院应当根据各自的过错确定相应的责任。但是,法律、司法解释对当事人与第三人的民事责任另有规定的,依...
全国人民法院:关于债权人代位权纠纷的45条裁判规则
第一,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》(以下简称《合同法解释(一)》)第二十条规定,债权人向次债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的,由次债务人向债权人履行清偿义务,债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭。根据该规定,认定债...
不动产买受人排除强制执行要件及执行异议之诉的审理范围|全国法院...
出卖人保证名下的上述房屋未设定抵押并承诺上述房屋处置已经得到全体共有人和相关权利人同意,出卖人本人有完整的处置权。后双方签订补充协议,出卖人承诺相关权利人及继承人均放弃涉案房屋产权权利及优先购买权;若甲方发生遗产继承及析产纠纷,与涉案房屋无关,该房屋甲方有完整的处分权,不得以此套房屋参与拆迁析产继承的份...
...F333停车房地产网络司法拍卖(第一次拍卖)的公告_重庆市第一...
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交的强制执行。六、特别说明1、本次拍卖标的包含房屋及占用范围内的土地和其他不动产(包括房屋内的装修装饰),不包括相应的债权债务等其他财产或权益。有查封。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交...
关于印发《枣庄市住房公积金归集管理办法》《枣庄市住房公积金...
第三十六条????公积金中心归集管理应接受国家有关部门、缴存单位和缴存人以及社会的监督(www.e993.com)2024年10月26日。第三十七条????公积金中心和职工有权督促单位履行下列义务:(一)住房公积金的缴存登记、变更或注销;(二)住房公积金账户的设立、转移、封存或启封;(三)按规定调整住房公积金年度缴存基数和缴存比例;...
陈声雷|预售商品房的执行规则构建
就所涉的权利类型而言,执行预售商品房还可能涉及预购人的物权期待权、开发商的物权、开发商的合同解除权、按揭银行的债权等。另外,开发商为了融资会将整个在建工程及土地抵押给贷款人进行融资。如果开发商无法及时偿还债务,开发商的债权人、抵押权人也会申请执行。当预购人的债权人与开发商的债权人同时申请执行,就会...
湘西高新区完成首笔“带押过户”不动产登记
“带押过户”是指,存量(二手)房上市交易,卖方房屋为抵押贷款状态,买方欲购买此房屋且又需要继续办理抵押贷款的,经银行同意,以一定方式在房屋所有权转移过户的同时,将房屋原设有的抵押权利和义务关系,转移给新的抵押权利人和义务人。据了解,过来按揭存量房交易过程中最大的障碍就是资金周转困境,需先结清原...
...4号房屋网络司法拍卖(第一次拍卖)的公告_重庆市第一中级人民法院
1、本次拍卖标的有抵押,申请人享有抵押权。本次拍卖包含房屋市场价值及其室内装修,但不包含家具、家电等可移动物品。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后,由执行法院负责标的物交付。2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的...
长沙市中级人民法院关于拍卖王兰玉所有的位于北京市海淀区西三旗...
王兰玉所有的位于北京市海淀区西三旗花园一里53号楼53-1号独栋别墅,权利证号:京房权证海私移字第0011351号,评估建筑面积216.6平方米,房屋用途为住宅。起拍价:14108800元,保证金:1000000元,增价幅度:50000元。(注:上述所有拍品按现状拍卖,房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决...