有房贷的房子是否可以购买?
一些贷款允许买家接管现有的房贷,这通常被称为“贷款转让”。这种方式可以节省买家重新申请贷款的时间和费用,但并非所有贷款都支持这种操作。买家应咨询贷款机构,了解是否有可能进行贷款转让,并评估这种选择的利弊。3.信用评分和财务状况即使贷款可以转让,买家的信用评分和财务状况也是决定是否能够成功接管贷款的关键因素。
存量房贷如何降低利息成本?卖给家人可行吗?
假如家中有成年子女,可以将住宅以合适的价格转让给他(她)。转让成本主要是契税,为总房价的1.5%。以上海地区为例,转让500万元左右的房产,存量房贷为100万元,还款期限为25年,契税为7.5万元。根据前面计算结果得知,利息开支可节省17万元,已足以覆盖契税成本。不过专家表示,通过交易过户重新办理房贷,需要注意几个问题:...
...批复1000亿住房租赁团体购房贷款;新湖中宝30亿转让股权,国资接盘
顾家家1月10日发布公告,于2024年1月10日收到盈峰睿和投资、顾家集团及TBHome的通知,本次股份转让的过户手续已办理完成,并取得了中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具的《过户登记确认书》。本次股份转让过户已完成,公司控股股东由顾家集团变更为盈峰睿和投资,实际控制人已变更为何剑锋。华夏金茂商业REIT即将...
...住房不再限制转让,不限购房套数,指导商业银行调整存量个人房贷...
即自措施发布之日起,支持所有居民家庭的合理购房需求,不再限制购房套数;所有商品住房(含原限售房屋)不再限制转让;因申领人才购房补贴需限制交易的房屋不在执行范围内,参照相关人才政策要求执行。加大住房公积金贷款支持力度,首套房住房公积金贷款最低首付款比例继续执行20%,二套房住房公积金贷款最低首付款比例执行30%。
关系保交房、个人房贷 最新政策要点汇总
一是设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计将带动银行贷款5000亿元。二是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于...
暂停住房“三年限售”,鼓励银行调整存量房贷利率!这座千万人口...
稳定住房消费预期(www.e993.com)2024年7月9日。鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率,引导个人住房贷款利率和首付比例下行,稳定居民消费预期。稳妥推进城中村改造和城市更新。城中村改造、城市更新中涉及的房屋征收,通过购买商品住房、发放安置房票等货币化为主的方式实施安置。未开工建设的安置房,原则上以货币化安置为主。
...住房不再限制转让,不限购房套数,指导商业银行调整存量个人房贷...
人们所要的“取消公摊”,是希望能把“公摊面积”给取消掉。但“公摊面积”不能没有,房屋不可能孤零零存在,设计得太不合理的房子也没有人要。那么“公摊面积”能摊给别人吗?不可能。所以“取消公摊”不会降低房屋总价,摊掉的价格要计入剩余“使用面积”中。比如本来“公摊面积”是30%,按减去公摊后的“使用面积...
今日重磅!关系保交房、个人房贷,最新政策要点汇总→-哈密市人民政府
一是设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计将带动银行贷款5000亿元。二是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于...
结婚大事!婚前房产如何变更,加名字得先了解这些!
如果是一方婚前买房,还在还款中,另一方能否将名字加入房产证呢?答案可能比你想象的复杂。根据《中华人民共和国物权法》第四百零六条的规定,抵押财产在未还清债务前,抵押人有权转让,但如果债权人认为转让会影响其权益,可以要求提前清偿或者保证。这意味着,如果要变更房产证上的信息,首先需要征得银行的同意。
重磅!关系保交房、个人房贷,最新政策要点汇总→
一是设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计将带动银行贷款5000亿元。二是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于...