广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”
需要以“带押过户”形式办理住房公积金贷款的缴存人,买卖双方达成一致后可向卖方原来的住房公积金贷款受理机构咨询并提出办理申请。交易各方须按要求提供相关资料,并签订“带押过户”协议。(完)
如何处理房屋过户中的房屋贷款问题?这些处理方法有哪些实际应用?
最直接的方法是在过户前还清所有未偿还的房屋贷款。这可以通过卖方自行筹集资金或与买方协商,由买方提前支付部分款项来实现。这种方法确保了房屋在过户时没有任何贷款负担,从而简化了过户流程。2.贷款转移另一种常见的方法是将现有的房屋贷款转移到新的买方名下。这通常需要银行的同意,并且买方必须符合银行的贷款条件。
广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务
证券时报e公司讯,广州住房公积金管理中心公告,为进一步降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金服务水平,2024年9月27日起,广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务。
有贷款的房子怎么过户
这一步骤至关重要,因为贷款状态直接影响到过户的可行性。2.协商还款方式如果卖家无法一次性还清贷款,可以与买家协商,由买家提供部分或全部资金用于偿还贷款。在这种情况下,买家需要确保资金的安全,通常会通过第三方托管账户进行操作。3.办理转按揭手续如果卖家和买家同意转按揭,双方需要向贷款机构提交转按揭申请。
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
通过这种方式,购房人可以向原贷款银行提出申请,将个人住房贷款的借款人变更,从而实现商品房的过户。进行转按揭操作意味着购房人在未还清贷款的情况下,也可以将房产转让或出售。而购买该房产的人,如果需要,还可以向银行申请二手房贷款。房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
代款的房子可以过户吗 有贷款的房子应该怎么过户
总结起来,代款房屋的过户需要您与卖方、贷款机构和政府部门进行协调(www.e993.com)2024年10月18日。该过程涉及抵押权转移、房屋评估、律师协助和产权登记等环节。确保遵循正确的程序和法律要求,将有助于确保房产交易的顺利进行,并让您成为合法的房屋所有者。如果您对过户的具体情况或流程有任何疑问,建议咨询专业人士以获得专业的指导和建议。欢迎...
“姐,你帮我去银行贷80万,我把价值120万的房子过户给你!”
我想着,咱是一家人,能帮就帮吧。我把这件事讲给在银行工作的一个同学听。她说:“我们这么多年交情,也就不拐弯抹角了。你可以帮他贷款,但他一旦不还款,拍卖后的房子不够欠款,那么你就要承担全部后果。”她还提醒我,你要去调查一下,这套房有没有办理过抵押等。
按揭房进行二次抵押贷款时如何过户?
三、过户流程详解过户流程通常包括以下几个步骤:贷款机构审核:提交贷款申请后,机构将对房主的信用状况、房产价值和贷款需求进行审核。签订贷款合同:审核通过后,房主与贷款机构签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限等条款。办理抵押登记:在房产交易中心办理抵押登记手续,将二次抵押信息登记在房产证上。
上海这家人为省16万税费可能损失一套房,卖家:有本事让我坐牢好了
唐女士翻出合同发现,该套房子“设立抵押,抵押权人为中国银行。”唐女士在2022年6月起诉要求卖家按合同继续履行完成过户。但由于上家的贷款尚未还清,法院把拥有抵押权的中国银行也列为了第三人。银行调查后发现,上家余女士在收到唐家300万元房款后,并没有及时还清剩余的约160万元贷款。而且从2022年3月开始,上家...
什么是“带押过户”?
带押过户就是你买的房子,有还没有结清的按揭贷款,如果你想卖房了,不需要提前结清贷款,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。一句话:省了你筹钱结清贷款的事。二、没有“带押过户”时是怎么做的?在没有实施“带押过户”之前,如果你想卖还有贷款的房子,都得先想办法结清贷款才能卖。不管你的贷款是...