夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

上海一中院执行局了解到这套房是公有居住房屋，芳姐对该房屋只享有使用权。“管理公房至今，我们还未曾发生过使用权房屋拍卖的案例，通过司法拍卖变更承租人户名没有政策依据。”在函询房屋出租方后，上海一中院执行局收到了上述回复，只好中止了对这套房屋的评估拍卖工作。之后，执行法官先后采取了执行租金、将房屋交给...

房屋出卖人享有1/2使用权,其他权利人能否主张返还房屋?

结合甲已经搬离案涉房屋的事实,能够确认丙无法知晓甲享有案涉房屋1/2的使用权。且甲未提供充分证据证明丙非善意受让该房屋使用权,案涉房屋使用权转让价款合理,因此,可以认定丙善意取得案涉房屋甲享有的1/2使用权。2019年6月,住宅房屋使用证上承租人变更为丙。2020年3月,丙通过无籍房房改已取得了案涉房屋的所...

GZCQ2024039赣州土地置业投资有限责任公司天竺山路壹宗土地使用权...

出租单位向竞得人提出书面通知,承租人必须无条件配合出租单位的工作。6、租赁期内,竞得人不得破坏场地内原有公共设施,不得私搭乱建。租赁期间产生的任何安全责任事故由承租人全权负责,与出租单位无关。7、竞得人(承租人)不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该土地任何部分或其任何权益。8、租赁期...

以案说法丨房屋出卖人享有1/2使用权,其他权利人能否主张返还房屋?

结合甲已经搬离案涉房屋的事实,能够确认丙无法知晓甲享有案涉房屋1/2的使用权。且甲未提供充分证据证明丙非善意受让该房屋使用权,案涉房屋使用权转让价款合理,因此,可以认定丙善意取得案涉房屋甲享有的1/2使用权。2019年6月,住宅房屋使用证上承租人变更为丙。2020年3月,丙通过无籍房房改已取得了案涉房屋的所...

公有房屋相关法律问题研究

5.对单位员工不服自管公房管理单位变更承租人或收回公房承租权的争议,人??法院不予受理。公房合同解除和房屋腾退涉及公房租赁合同解除、承租人腾退房屋等纠纷处理,应当综合考虑公房福利政策、分配来源、承租使用期限、判令解除合同后果、承租人收入状况及是否具备腾退条件等因素,除公房标的物灭失、承租人构成违法犯罪...

上海市惠南镇南团公路830号2层及上海市惠南镇南团公路832号3层...

一、拍卖标的:上海市浦东新区惠南镇南团公路830号2层(房地产权证号:浦2012251719;建筑面积:950平方米;房屋类型:店铺);房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;房屋用途:店铺;竣工日期:2009年;总层数:4层;核准日期:2012年02月07日;土地宗地号:南汇区惠南镇41街坊2/2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式...

广州拟出台直管房管理新规,主要保障历史租户的居住使用权

此外，对于直管房承租人或共同居住者提供虚假信息骗取承租资格，租达6个月或累计欠租达12个月的，同住家庭成员不符合条件的，擅自转租、分租、转借、私自调换直管房的，出现实施危及房屋安全的行为等以上违反房屋租赁合同约定情况，承租人应当在租赁合同解除后30日内向直管房具体管理部门交还房屋使用权并搬离房屋。...

购买使用权房(公房)所涉及的法律实务问题

按照新《办法》:取得公有住房承租权的当事人应当自收到区房地产交易中心出具的《差价换房确认书》之日起7日内,持差价换房合同、租用居住公房凭证、当事人的身份证明及《差价换房确认书》等有关材料,向出租人申请办理公有住房租赁关系的变更手续,换发《租用居住公房凭证》。(第二十条)...

12月新规:高铁票价再迎调整 上海使用权房“限购”

使用权房俗称租赁公房,没有产权,只有使用权,相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类包括:一种是老式石库门,新式里弄,旧式里弄,老洋房,老公寓煤卫合用的...

【问答】“买”了使用权房,为啥还要和物业签协议?公房转让要注意...

列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行承租权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易。宋女士所谓的“买”了两套使用权房,实际上是“转让”了两套使用权房。公房承租权的转让和交换,应征得出租人的书面同意,由受让人继续履行租赁合同,并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换,应当...