上海国企减免租金实施细则发布:转租情形由最终承租人享受减免

实施细则提出，本政策的实施主体为上海市、区国资委监管的市属、区属国有企业集团（含委托监管企业）及纳入合并报表范围内下属企业。适用政策的房屋，包括实施主体自有经营性房产和使用权房。其中，使用权房是指依法建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准，由本市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋。关于减免...

购买使用权房(公房)所涉及的法律实务问题

按照新《办法》:具有本市户籍的居民,可以通过差价换房获得公有住房承租权,但是本市户籍家庭拥有2户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的,或者本市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的,不得再通过转让承租权方式取得公有住房承租权;本市非同一户籍家庭成员...

12月新规:高铁票价再迎调整 上海使用权房“限购”

使用权房俗称租赁公房,没有产权,只有使用权,相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类包括:一种是老式石库门,新式里弄,旧式里弄,老洋房,老公寓煤卫合用的...

【问答】“买”了使用权房,为啥还要和物业签协议?公房转让要注意...

后期还有使用权房的资金监管,使用权房的资金监管是由该房屋所在区的房地产交易中心指定的银行账户来实施,资金监管金额必须和《上海市公有住房承租权转让合同》一致;原承租人需要购买商品房的,可以支取这部分转款费用。区房地交易中心受理转让申请后,会出具受理转让通知书,凭该通知书,原承租人和客户去物业公司更名进户...

定了!上海最大老小区拆除重建,未来居民将住进高层住宅,还配有社区...

最后几户未签约的居民中,有一户使用权房,承租人因病近十年独自住在郊区的护理院,对小区拆除重建工作比较抵触。控江路街道安排工作人员与其结对,多次上门看望,增进感情。承租人多年未曾回到小区,工作组录制了从小区门口一路走到他家门口的视频,带他身临其境感受小区破旧的现状,还为他详细介绍未来拆除重建后房屋的种种...

上海最大老小区拆除重建项目二轮100%签约!杨浦推动主题教育成果...

最后几户未签约的居民中，有一户使用权房，承租人因病近十年独自住在郊区的护理院，对小区拆除重建工作比较抵触(www.e993.com)2024年11月22日。控江路街道安排工作人员与其结对，多次上门看望，增进感情。承租人多年未曾回到小区，工作组录制了从小区门口一路走到他家门口的视频，带他身临其境感受小区破旧的现状，还为他详细介绍未来拆除重建后房屋...

这些房屋租赁问题,律师组团来帮你

本次减免租金的房屋为出租人自有的经营性房产和使用权房。3.关于承租人的要求(1)小微企业或符合小微企业条件的享受房屋租金减免。(2)个体工商户(3)民办非企业单位：如民办幼儿园，民办福利院，民办图书馆、博物馆等。4.租赁用途在满足了前面的出租主体，房屋性质，承租人资质的前提下，承租人租房子从事生产...

【普法】疫情下房屋租赁遇到困难怎么办?来看这十问十答

承租人享受上海市国有房屋租金减免政策,须同时满足以下条件:(1)租赁房屋为上海市、区国资委监管的市属、区属国有企业集团(含委托监管企业)及纳入合并报表范围内下属企业的自有经营性房产和使用权房;(2)承租人为最终签约承租房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户。

《闵行区巩固疫情防控成果加快经济高质量发展的政策措施》之国有...

本次减免租金的房屋为实施主体自有经营性房产和使用权房。其中,使用权房是指依法建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准,由实施主体负责经营管理的公有非居住房屋。03如何认定房屋减免的适用对象?适用对象为最终签约承租实施主体房屋从事生产经营活动的小微企业、个体工商户、运营困难的民办非企业单位,以及经认定受...

企业服务云 | 《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金...

实施主体自有经营性房产和使用权房。其中,使用权房是指依法建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准,由本市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋。(三)减免对象最终签约承租实施主体房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户(以下简称最终承租方)。其中,小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法(2017)...