重庆加强公租房管理,违规行为无处遁形

政府明确指出,公租房是专门为住房困难群众提供的保障性住房,任何形式的转租出借都被严厉禁止。非承租人和共同申请人居住的情况会被一律视为转租出借,一旦查实,相关租赁合同将被解除,房屋会被收回。市政府承诺将继续保持高压态势,通过完善合作机制,加强与公安、社区等部门的协同查处力度。此外,市民可以通过拨打专线电话...

小案大道理丨承租人租期内单方搬离房屋,出租人可以要求承租人继续...

房屋租赁期间,承租人自行搬离房屋,未通知出租人收房或办理房屋交接手续的,出租人可以要求承租人支付合理期间的租金吗?近日,延庆法院审结一起房屋租赁合同纠纷案件,判决承租人李某给付出租人某公司合理期间内的房屋租金。01基本案情2020年3月22日,出租人某公司与承租人李某签订《租房合同书》,约定租赁期限为2020年...

“从天而降一把火”——出租屋阳台失火,损失谁来担?

无论是房屋出租人还是承租人,都必须明确并履行各自的消防责任与安全防护义务。实践中,涉火灾事故案件存在责任主体多、法律关系复杂、损害后果严重等特点,在处理时,需综合考虑房屋租赁情况、房屋是否适宜居住和租赁、电器及燃气使用是否合规,以及火灾的具体原因等多个因素,准确判定责任主体。1.出租人负有确保房屋适租...

60岁成租房年龄分界线,拒绝租房给老年人违法吗?

法院表示，虽然直接以同住人是“高龄失能老人”为由拒绝出租的情况很少见，但出租人将高龄承租人排除在外的情况仍不时发生，与社会发展进程中对于日益增长的保护老年人权益的需求相违背。北京卓纬律师事务所合伙人孙志峰认为，部分房东和中介不考虑个体差异，将个体特性直接解读为整个群体的特点，如此“一刀切”的做法从...

关注今冬供暖丨暖气不热可以拒绝缴费吗?出租房暖气费谁来交? 律师...

卢霞律师:业主将房屋出租他人,如果租赁合同约定采暖费由承租人承担的,承租人应该主动缴纳费用;未约定采暖费由谁交纳,按照房屋租赁的交易习惯,承租人使用租赁房屋并享受物业服务及暖气服务,应当承担取暖及物业费用。如果承租人未缴纳供暖费,供热单位依据供热合同向业主催缴,业主应当缴纳,业主缴费后有权向承租人要求返还。

解读|长期租房是否有居住权?居住权制度对租售房有何影响?

最后,承租人在得到出租人同意的情况下,可以将租赁物转租给第三人,但是民法典第三百六十九条规定,居住权不得转让、继承(www.e993.com)2024年11月11日。民法典并未禁止出售设立居住权的房屋,但明确了居住权的消灭条件,即居住权期限届满或居住权人死亡。换句话说,在居住权期限届满或居住权人死亡前,任何人包括新的房屋所有权人都不能影响居住权...

60岁成租房年龄分界线?专家建议:明确租房规则完善保障制度

采访中，记者了解到，不少老年人在租房时遇到“年龄歧视”。有多位房东表示，担心老年人在出租房内出现意外，由此给自己带来不必要的麻烦。一些租房中介公司对租客的年龄作出限制。有中介公司明确表示不为60岁以上老年租客提供拼租服务，也有中介公司表示65岁以上租客不得作为独立承租人。房东出租闲置房都希望能获得更多...

承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

本案中,承租人在租赁期内提出解除合同,合同解除时间以承租人交还钥匙为准,租金支付至合同解除日,同时按合同约定承租人无权要求出租人退还押金。法官提醒,承租人应充分考量租房需求,租赁双方应在租赁合同中就租期、租金、合同解除、违约责任等事项进行明确约定,若承租人确实无法继续履行合同,应就提前退租事宜与出租人...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

对此，检察人员多次前往案涉别墅蹲守，看到出入别墅的都是周某的妻子金某，而不是承租人邓某。随后，检察官又向社区调查核实，社区网格员证实，在2022年开展人口普查时，该别墅是由周某和金某居住，并非邓某。物业管理方也证实，邓某从未缴纳过水电费、物业费等费用。由此可初步判断，案涉别墅的实际使用人一直是周...

租房市场如何对老年租客更友好?

法院表示,虽然直接以同住人是“高龄失能老人”为由拒绝出租的情况很少见,但出租人将高龄承租人排除在外的情况仍不时发生,与社会发展进程中对于日益增长的保护老年人权益的需求相违背。北京卓纬律师事务所合伙人孙志峰认为,部分房东和中介不考虑个体差异,将个体特性直接解读为整个群体的特点,如此“一刀切”的做法从道义...