小案大道理丨承租人租期内单方搬离房屋,出租人可以要求承租人继续...

近日,延庆法院审结一起房屋租赁合同纠纷案件,判决承租人李某给付出租人某公司合理期间内的房屋租金。01基本案情2020年3月22日,出租人某公司与承租人李某签订《租房合同书》,约定租赁期限为2020年3月22日起至12月31日,李某每月应交2400元房租,首月按上打支(上个月支付下个月的房租)一次性收两个月租金,即...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定,在转租的情况下,承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租...

北京三中院:如何认定出租人对承租人无照经营是否“明知”?

对此,《北京市房屋租赁管理若干规定》第十八条第一款中规定,出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督。出租人不得以出租房屋的方式为非法生产经营活动提供便利条件;发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的,及时向公安机关报告。根据上述规定,出租人对承租人使用房屋的情况具有一定的监督义务,不得协助或者发现之后放任承...

承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

依法成立的租赁合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。没有法定或约定理由,承租人单方通知出租人提前解约,通知到达的时间不能认定为合同解除的时间,合同实际解除的时间通常以出租人同意解除的时间或者房屋腾空且双方完成房屋交接的时间为准。提前解除租赁合同构成违约的,违约方应承担违约责任...

纠纷预防早知道 第2期|面对承租人“逃铺”行为,出租人该怎么做?

出租人以承租人在租赁房屋留下装修和物品为由拒绝收房承租人搬离后,出租人明知承租人未再使用房屋,且房屋内仅有固定装修和少量遗留的可移动物品存在,双方合同或解约函中明确对此类财产的处置作出约定,如解约后承租人未及时搬离遗留物品出租人有权代为处置,但出租人仍表示为避免擅自处分承租人财产引发其他纠纷而未自...

深入解析:出租人与承租人的法律关系是什么?

出租人,就是那个拥有房产并将其提供给别人使用的人(www.e993.com)2024年11月21日。简单来说,他们是房东,是提供房屋的那一方。而承租人,就是那些需要房屋居住并从出租人那里租到房屋的人。他们是房客,是接受房屋使用权的那一方。在我国的《中华人民共和国民法典》中对此有明确的规定。根据第七百零三条,租赁合同涉及出租人将租赁物交付给承租人...

承租人是什么意思

在房地产领域,承租人是一个关键的法律术语,涉及到租赁合同中的一个重要角色。简单来说,承租人是指与出租人签订租赁协议,并有权使用租赁物业的个人或实体。这一概念在住宅和商业地产租赁中都极为常见,对于理解租赁法律关系至关重要。承租人的权利和义务通常在租赁合同中明确规定。这些条款可能包括租金的支付、物业的...

@所有人,关于流动人口、房屋出租人和用工单位,有这些注意事项……

根据《租赁房屋治安管理规定》第7条第3项的规定:房屋出租人对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;根据《治安管理处罚法》第57条第1款规定:房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。

北京海淀警方查处3名违法房屋出租人

公安机关依法对房屋出租人耿某责令限期整改,并处罚款3000元的行政处罚。海淀警方提示广大房屋出租人,应当积极履行房屋安全管理责任,主动按规定申报登记信息,与承租人约定定期检查房屋,督促租住人员遵规守法、安全使用住房,发现房屋存在违法犯罪问题应当及时向公安机关报告。

最高法院:承租人以租赁权对抗法院的强制执行怎么办?|保全与执行

于承租人而言,应留意“不能排除法院强制执行措施”的情形:(一)承租人与被执行人恶意串通,以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的,对其提出的阻止移交占有的请求,人民法院不予支持;(二)抵押之后出租,即先抵后租的,若申请执行人是抵押权人,则该种情形下承租人不能以其享有的租赁权排除法院的...