父亲承租房屋去世后儿媳变更承租人 房改后子女诉继承获部分支持

根据查明,一号房屋系由公房屋拆迁而获得,公房原由李某峰承租,李某峰过世后,变更为林某承租,根据当事人陈述及协议内容可知,变更承租人原因在于单位职工可报销供暖费,此后,林某及李某辉购买一号房屋,并将房屋产权登记在林某名下。由此可知,一号房屋承租人虽然从李某峰变更为林某,但系因报销供暖费原因,林某及李某辉此...

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

第十六条因本办法第八条第(五)项的需要征收房屋的,房屋征收范围内占房屋总建筑面积1/2以上、且占房屋总所有权人数1/2以上的房屋所有权人认为征收补偿方案不符合《条例》、本办法规定的,辖区政府应当组织房屋所有权人和公众代表,按照本市行政听证有关规定组织召开听证会,并根据听证会情况修改方案。计算房屋所有权...

公房承租人去世后谁有权继续承租

首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋内实际...

离婚后,由一方承租、一家三口共同申请的公租房居住权归谁?

其申请条件、流程具有严格的限定,承租人承租后,在租赁期限内对公租房仅有使用权,租赁期限届满后,符合条件可以续租。本案中,涉案公租房原系郝某、甄某在婚姻关系存续期间共同作为申请人承租,其承租权、使用权作为一项财产性权利,离婚时应作为“其他应当归共同所有的财产”进行分割。双方可协议处理,协议不成的,法院...

财政部会计司:租赁准则应用案例——卖方兼承租人对包含非取决于...

承租人在对售后租回所形成的租赁负债进行后续计量时,确定租赁付款额或变更后租赁付款额的方式不得导致其确认与租回所获得的使用权有关的利得或损失(因租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短而部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失除外)。按照上述要求,甲公司在初始计量和后续计量中不得确认与租回所获得的使用权...

联名|上海二中院×马鞍山中院:至正开放麦——《违约方合同解除权...

比如,在典型的房屋租赁合同中,承租人的合同目的是获得房屋的使用权,当承租人出于个人原因欲提前解约时,实践中很多法官认为从保护和鼓励交易安全的角度来看,作为守约方的出租人的合同目的更应优先保护,鉴于承租人的合同义务为支付租金,属于金钱债务,不能排除强制继续履行,故承租人应当继续支付租金,至于是否选择继续使用...

丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...

三、规范建设用地使用权出租行为(十五)建设用地使用权出租是指土地使用权人作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。(十六)建设用地使用权出租的,出租人与承租人应签订建设用地使用权出租合同,出租期限不得超过建设用地使用权剩余年限,且最高不得超...

房屋居住使用权纠纷—鸿运企服

一、房屋居住使用权的定义房屋居住使用权是指房屋的非所有权人在房屋中合法居住、使用房屋的权利。在我国,房屋居住使用权主要包括以下几种情形:1.承租人的居住权:根据《合同法》和《城镇房屋租赁合同解释》,承租人在租赁合同有效期内有权合法居住、使用租赁房屋。

《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...

如前所述,终止租赁选择权通常可以转换为续租选择权。因此,上述租赁可以描述为5年租赁,并可选择续租3年。如未行使续租选择权,则须支付罚金75万元。(一)方法1:承租人获得直至选择权行权日的使用权1.承租人的处理在方法1下,承租人有权使用该设备5年,并有权要求在第二期间使用该设备。如果承租人在第5年末选择...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

合同履行一段时间后,抵押权被实现,出租人由实业公司变更为土地使用权的受让人。受让人要求李某将月租金提高2万元,李某考虑到前期投入成本未收回,且为避免对地上建筑物的多名承租人承担违约责任,同意了受让人的该要求。之后,李某起诉实业公司,诉求支付违约金,以及支付剩余租赁期限的“租金差额损失”。案件经审理,...