北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利,但两者属于不同类型的权利:一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支...

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是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。150、银行按揭按揭是英语“Mongase”(抵押)一词的粤语音译,因此,银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。151、加按揭即对现有...

父亲承租房屋去世后儿媳变更承租人 房改后子女诉继承获部分支持

后承租公房地址变更为一号房屋,各方为了明确对该一号房屋的权利,兄妹五人于2000年11月12日签订关于住房使用权继承、租金缴纳及母亲生活费、医疗费等问题的协议,林某亦对该协议进行口头确认,协议约定:1、为解决当前居住的一号房屋冬季取暖费问题,将房主姓名转移至李某辉之妻,即林某名下;2、王某在世时,一号房屋的...

大华锦绣四季(官方网站2024年最新发布)大华锦绣四季内幕大揭秘

凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办...

北京市人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

建设用地使用权出租的,出租人应取得不动产权证书(国有建设用地使用权证书或国有建设用地使用权及房屋所有权证书);出租人依法转让不动产时,应在转让之前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下享有优先受让权。四、完善抵押机制(一)明确建设用地使用权抵押条件。以划拨方式取得的建设用地使用权经区级以上政府批准...

《天津公有住房变更承租人管理办法》实施

问:有哪些情况做不了变更承租人?律师:具体来说有6种,即:成套独用住房变为伙用住房,成套独用住房变为伙用住房,拖欠房屋租金,擅自拆改房屋结构,有使用纠纷或者租赁纠纷,没有本市城镇户籍(www.e993.com)2024年11月22日。问:请问我姑妈今年刚过世,她生前没有配偶和子女,去世后留下了一套使用权的公房,此房内现在只有我一人的户口,不过我的...

北京城市更新条例征求意见:允许存量建筑用途转换,土地用途兼容或...

根据实施规划需要,或者涉及土地分割处置的,依法由政府收储后,采取公开招标、拍卖、挂牌等方式重新配置建设用地使用权。本市鼓励采取租赁方式配置建设用地使用权。租赁建设用地使用权可依法登记,租赁期满后可以续租。在租赁期内,承租人按规定支付土地租金并完成更新改造后,符合条件的,租赁建设用地使用权可依法转为出让建设用...

浅议如何对涉公有房屋使用权进行执行

凡享有这类公有房屋使用权的承租人,必须是企事业单位或者国家机关工作人员,这些职工工作到一定年限后,单位就会根据职工的工龄、职务级别、贡献大小、家庭人口等诸多因素,确定分配给他们家庭一定面积的房屋,并由此建立起职工与单位或者国家房产管理部门之间的房屋承租关系,住房所有权归单位所有,职工低租金使用。

北京申请式退租加速

第三,直管公租房承租人向实施主体申请腾退,双方签订退租、补偿等协议;承租人交回房屋使用权后,实施主体在规定时间内发放补偿金额;而后根据意愿和需要选择安置方式,安置方式有公房换租、公租房或购买共有产权房。第四,房屋腾退收回后,实施主体根据要求制定恢复性修复方案,方案获得通过后,根据批复拆除院内违建,满足现代...

丰镇市人民政府办公室 关于印发《丰镇市保障性租赁住房实施细则...

对违规使用保障性租赁住房或不再符合保障条件的承租人,未在规定期限内腾退的,应按照市场价格缴纳租金。对拒不服从退出管理的,可以依照相关规定或合同约定申请法院强制执行。三、工作要求(一)落实主体责任。住房保障部门要根据我市保障性租赁住房需求、存量土地、现有房屋资源和人口流入等情况,科学编制我市保障性租赁...