直管公房

承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在承租的直管公房内居住。如果承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其它住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其它家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租。严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在...

公房承租人变更户名的条件是什么?

婚姻状况变更也是一个常见的变更原因。例如,离婚后,原承租人可能需要将户名变更为前配偶或子女。这种情况下,需要提供离婚证书或其他相关法律文件。对于经济困难的情况,承租人需要提供充分的证据来证明其无法继续支付租金。这可能包括财务报表、失业证明或其他相关文件。在其他特殊情况下,如承租人因健康问题无法继续居住...

父母承租公房拆迁后登记我名下,其他子女要求继承法院支持吗

当事人请求继承被继承人生前的公房承租权,人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续,当事人坚持继承请求的,人民法院裁定驳回起诉。由此可知,公房承租权不能作为遗产继承。故公房H号房屋不是赵女士之遗产。后周先生作为购房人购买了H号房屋,并使用其本人工龄,交纳了相应购房款...

公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例

首先，自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里，是否能够变更其为承租人，要看当地的相关规定。但根据何女士陈述，其身体不好，几年前即办理了病退手续，其爱人早些年过世，家里没有其他住房，户口也一直都在公房内，应该是符合租住条件的。其次，何女士的弟弟户口不在当地，也不在该房屋...

租了20年的公房突然不能租了,这事儿检察院能管吗?

时间回溯到1999年，张虹霞与丈夫承租了北京市某区某街道的北房、东房两间公有住房。2020年，二人经判决离婚并确认两间公房转由张虹霞承租与使用。然而，某区房管局却迟迟未办理张虹霞的公房承租人变更手续。因此，张虹霞以行政不作为将某区政府诉至法院。但法院认为这是离婚判决的执行问题，以不属于行政诉讼受案...

承租人不得擅自改变房屋结构和用途

租赁管理方面,管理办法明确,承租人应当保护并合理使用房屋及附属设施、共用部位,不得擅自改变房屋的结构和用途(www.e993.com)2024年11月25日。文物保护单位、不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑中的直管公房承租人,应当遵守文物保护、古城保护等相关规定,履行保护职责。原承租人去世后,无配偶(或配偶已故)、无父母和子女、未记载同住家庭成员的,直管...

公房业务办理“零距离”,便民服务窗口“送到家”

公房上门服务形成制度对于涉及广大市民切身住房权益的公房业务,如变更承租人、差价交换、公有住房出售等,以往市民申请办理都被要求本人亲自前往“一门式”窗口验证身份,给老年人和行动不便的特殊人群提出了难题,市民群众对于上门提供业务办理服务的呼声日渐高涨。上海市物业管理事务中心于近期发布了《关于做好公有住房业务...

父亲承租公房,房改后登记我方名下,卖房其他子女要求分法院驳回

庭审中,赵某强称,父亲赵某德生前分得位于北京市石景山区一套公租房,1995年父亲去世后,上述房屋由赵某强使用,赵某强用石景山的公房换房到北京市朝阳区Y号房屋即诉争房屋,赵某德仍是该房屋的承租人。商某莉通过房管局将诉争房屋的承租人改成了赵某强,承租人由赵某德变更赵某强时,赵某强给母亲宋某芝写了借...

@成都人,房子“以旧换新“怎么换?戳进来看→

在成都市住房和城乡建设局发布通知后,目前成都已有部分区县出台相关细则,推动住房“以旧换新”。比如金牛区发布了支持人才、“以旧换新”人群购房政策,给到了“以旧换新”两万元消费券。青羊区印发《青羊区促进房地产市场健康发展的若干措施》,针对购房就学、公房承租人和人才购房、首付比例、贷款利率、商业和车位购买...

上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...

(一)公房租赁户名变更办理程序一是申请环节,申请人应当向出租人(或出租人授权的代理人,下同)提供以下材料:申请人身份证明;变更租赁户名申请书;《租用居住公房凭证》;承租房屋内所有的《户口簿》;当事人对变更租赁户名协商一致的书面意见;承租人死亡或户口迁离本市的,当事人协商不一致的,提供不一致的证...