租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

法官也提醒承租人，房屋租赁期届满后，应就是否续租等问题与出租人协商达成一致。不续租应按约履行合同解除后交还房屋等义务，如在合理期限内未交还房屋，可能承担由此产生的不利后果。如确有贵重物品存放在房屋内，应提前告知出租人，并尽快妥善处置贵重物品，避免损失。

承租人不续租也不搬离 出租人可以停水停电吗

根据相关法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。根据您的描述，您在去年11月要求解除合同并腾房，承租人李某亦表示同意，因此你们双方之间的房屋租赁合同关系解除，李某应当...

租赁期满需要续租的,承租人应该如何办理?

承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售房屋的违约金,也未要求承租人搬离房屋,故承租人要求出租人支付违约金的请求未得到支持。但是,《民法典》第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同...

租赁合同未约定的情况下,承租人是否享有优先承租权?

租赁合同未约定的情况下,承租人是否享有优先承租权?2021年1月,郭先生与刘大姐签订《房屋租赁合同》,合同约定刘大姐将其所有的某住宅房屋出租给郭先生居住,租金2500元/月,租期自2021年1月1日至2021年12月31日止。租赁届满前一周,刘大姐通知郭先生,合同到期后马上搬走,不再续租。郭先生表示,再次居住方便上班,需要...

承租人能否行使“法定优先承租权”,人民法院如何审查?

2018年8月10日,W公司(原告、承租人)和L公司(被告、出租人)就涉案房屋签订《厂房租赁合同》,约定租赁期限截至2021年10月10日止;租金470万元/年;续租在届满前1个月提出,同等条件下W公司有优先权(www.e993.com)2024年11月25日。2021年9月9日,双方重新签订《厂房续租合同》,合同约定:3个月为一个租赁周期,租金为383333元/月(约460万元/年...

法问| 承租人不续租也不搬离 出租人可以停水停电吗

根据相关法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。根据您的描述,您在去年11月要求解除合同并腾房,承租人李某亦表示同意,因此你们双方之间的房屋租赁合同关系解除,李某应当腾退房...

【鲁法案例】因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东...

该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售房屋的违约金,也未要求承租人搬离房屋,故承租人要求出租人支付违约金的请求未得到支持。但是,《民法典》第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同...

到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回

近日，北京市东城区人民法院审理了一起房屋租赁纠纷案件，承租人在租赁到期后未续租也不搬离，被停水停电后以冰箱内虫草受损为由起诉房东索赔。对此，东城法院认为出租人已尽到提前通知义务并预留了合理准备时间，承租人有自行防止损失发生的义务，法院判决双方租赁合同解除，驳回承租人主张损失的诉请。租客称停水停电后...

租户不续租不退房,房东怎么办?厦门翔安法院来解答

审理本案的法官认为,在房屋租赁合同关系中,不管是提前解除合同还是租赁期限届满后,承租人均负有及时与出租人妥善办理房屋交接手续,及时将租赁房屋交还出租人的义务。要避免租赁期限届满后承租人继续占用房屋,或者一走了之,而使租赁房屋实际被占用无法继续出租或者处于空置状态,造成不必要的损失。