使用权房使用年限是多少,如何交易使用权房?
一、使用权房的使用年限根据国家规定,无论是产权房还是使用权房,一般住宅的土地出让使用权年限都是70年。使用权房享有同样的土地使用年限,只不过产权归属于房管所或单位,与使用权房主之间是长期租赁关系。即使产权单位收回使用权房,也会对使用权人进行补偿。购房者不用担心使用年限,因为使用权房的使用价值与已购公...
房产律师解析一起购买宅基地后原使用权人反悔起诉合同无效的案例
无权处分人需要赔偿善意第三人的损失,双方可以协商解决。根据规定,在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前,无权处分他人财产的买卖合同属于效力未定的合同。按照效力未定法律行为的一般理论,权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的,该无权处分合同自始无效。李素琴自2009年得知房屋买卖一事后,一...
古美阅华2024年官方网站-中铁华发·古美阅华官方网站-上海房天下
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。3.土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后,如该土地...
河北省青县104国道东侧、建委北侧的涉案房地产及地上附着物第二次...
6、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。7、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。河北省青县104国道东侧、建委北侧的涉案房地产及地上附着物第二次司法拍卖公告河北省...
齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税
2.经自然资源部门审查,符合国土空间规划及相关法律法规要求的,允许产权人申请办理房屋使用用途变更手续。本《措施》自印发之日起施行,除已规定有效期限的条款外,其余条款有效期5年,如遇法律法规及政策调整的,按照新规定执行。各县(市)、南四区可参照执行。
重庆市第一中级人民法院关于重庆市江北区金科-廊桥水岸18号13-1的...
土地所有权人为国家,土地使用权类型为出让,土地用途为住宅用地,土地使用权终止日期为2055年1月,土地级别为重庆市住宅3级,共有土地使用权面积为649.20平方米,土地使用权面积为6.06平方米(www.e993.com)2024年10月18日。所在地块地势平坦,土地形状为不规则多边形;宗地内“六通(通上水、通下水、电、气、讯、路)一平(场地平整)”,宗地外“六通(...
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全生命周期户型,满足更多家庭所需:上实??听海推出了全生命周期户型产品,以空间一体化的设计,消除一定的空间界限,用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性,更以全飘窗设计,更好的感受超大海景界面带来都市难寻的瞰海居住体验。上海-浦东上实??听海售楼处电话??:400-8558-334??????...
关于吕仕超宅基地使用权及房屋所有权变更权利人的公告
经初步审定,我机构拟对下列宅基地权利予以附记加名登记,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条的规定,现予公告。如有异议,请自本公告之日起十五个工作日内将异议书面材料送达我机构。逾期无人提出异议或者异议不成立的,我机构将予以登记。异议书面材料送达地址:洪泽政务服务大厅不动产登记窗口...
【法官说法】对尚未登记在被执行人名下的房产,买受人的执行异议...
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;...
最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···
阅读提示:借款人名下的土地使用权已转让给第三人,但是没有变更登记,且地上建筑物属于明显属于第三人所有的明显特征,属于“名实不符”。借款人将特定土地使用权抵押给商业银行,商业银行是否作为善意第三人、善意取得该土地使用权的抵押权,并依法对其优先受偿权?对此,本文通过最高法院的典型案例揭示同类案件的裁判规则...