全国首例 “居住权”案件宣判:是谁“锁”住了房子的大门?

“居住权”相关法律的完善,就像是给老年人的晚年生活撑起了一把“保护伞”。老年人可以通过设立居住权,确保在将房产留给子女后,自己仍然拥有一个稳定的住所。这样一来,老年人在晚年生活中可以享受到安全感和归属感,不必担心把房子提前给了孩子就面临随时“无家可归”的窘境。图片来源:网络同时,一个稳定且舒适...

房产纠纷律师:按户口分拆迁房未办证时部分人诉排他居住权争议

对于Y号房屋,由于其中包含李敬贵的回购面积,在李敬贵去世后,其继承人对该房屋依法享有居住使用权利。因此,法院未支持原告对Y号房屋排他性居住使用的请求。同时,鉴于X号房屋面积足以涵盖顾雪菲、李悦嘉的回购面积,判定二人对于Y号房屋不再享有居住使用权利,Y号房屋应由李韵文、李峻鹏、李启旭、李海涛共...

敬老爱老 有法可依 | 老有所居,依法保障老年人居住权

《中华人民共和国民法典》首次对居住权进行了规定,其中第三百六十六条明确了居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。现实中,有些老年人为了获得子女的赡养和照护,选择把唯一的住房过户给子女,却因子女把房卖了而无处可住;也有老年人为了“老了有一个住处”而要求...

重阳特辑|以案说法,聊聊老年人权益保护那些事儿……

本案涉及遗嘱继承及居住权保护等,掺杂着复杂的情感与家庭关系,本着保障老年人居住权益、促进家庭关系和谐稳定的目的,在兼顾当事人意愿的同时,以经济补偿的方式作为一方当事人享有居住权利益的变通,有效平衡了双方当事人利益。通过灵活处理老年人权益保障与继承之间的纠纷,促进家庭成员关系的持续、稳定、健康发展,提升老...

通过遗嘱能设立居住权吗?如何避免争端?法官提醒

但遗嘱属于私文书证，一般情况下，遗嘱内容仅有遗嘱所涉人员知悉，外部人员无从知晓，且所有权与居住权分别指向不同个体，故因遗嘱获得房屋所有权和居住权的权利人应当在遗嘱生效后，及时前往房屋登记机关办理权利登记，以产生公示的法律效果，从而更好地保护自身利益，也有利于维护房屋所有权交易秩序。

解读|长期租房是否有居住权?居住权制度对租售房有何影响?

首先,居住权属于独立的用益物权,居住权人可以对房屋进行专属和排他的利用;而房屋租赁权作为债权,出租人与承租人通过租赁合同的方式约定双方权利义务,不具备严格意义上的物权效力(www.e993.com)2024年11月13日。其次,居住权相较于租赁权而言更具有稳定性,法律未对居住权的期限作出限定,当事人可以通过合同或遗嘱的方式为他人设立一定期限的,甚至是...

北京拟出台居住权登记办法: “以房养老”或可开启探索

徐建刚告诉记者,居住权的重要特征之一就是人身专属性。规定居住权不得转让、继承不仅保护了住宅所有权人的权益,防止居住权人滥用权利,也确保了居住权人能够稳定地享有居住权,不受他人干涉。此外,同一不动产只能设立一个居住权,不允许重复设立,但允许多个自然人共同享有居住权。徐建刚说道:“依据一物一权的规则,一个...

以居住权对抗执行?依法拍卖!

因此,房屋上设立居住权并不影响在执行程序中处置该财产,人民法院在特定情形下有权强制涤除涉案房屋上的居住权。图片源自网络二、强制执行过程中要保护合法的居住权益最高人民法院在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(2020修正)》第四条明确,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民...

永久居住权的法律保障如何?这种保障对居民权益有何影响?

此外,永久居住权的申请和审批流程也需要进一步优化,以确保公平性和透明度。总的来说,永久居住权的法律保障为居民提供了多方面的权益保护,从居住稳定性到财产安全,再到社会福利的享受,都体现了其重要性。然而,如何在保障居民权益的同时,兼顾国家和社会的整体利益,仍是一个需要不断探索和完善的课题。

恶意为案外人设定居住权对抗执行

近日,上海市宝山区人民法院办理了一起执行案件,依法涤除被执行人恶意为案外人设定的居住权,使房屋以未负担居住权的状态进入司法拍卖程序,有力保障了胜诉当事人合法权益。宝山区法院在办理某银行申请执行王某、上海某生物科技有限公司一案中,查明被执行人王某名下在上海市有一处房屋。经查,2022年11月,王某为取得...