小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
小区的第一次业主大会决定解除原物业公司,并由业委会接管所有物业管理事务。业委会虽未与业主单独签订合同,但其公告明确了收费标准,提供了相应的物业服务,并获得了政府备案,满足了收取物业费的条件。该案为我们揭示了小区自治管理中的一系列问题。首先,业委会作为自治组织,需在业主大会的决议下,履行物业管理职责,...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
对此,笔者通过走访、访问、调查、文献研究等方式梳理了重庆住宅小区组建业委会过程中遇到的实际困难和普遍难点,通过人大代表、法官、业委会主任、专业律师、街道工作人员、研究人员等专家学者来深入剖析,并分享一些经验、对策、方法、思路,以期能帮助重庆各小区业委会成立少走弯路,提高业委会组建率,促进业委会的良...
广州新规来了!业委会干得咋样?业主有权打分!
最终的评价结果会在小区里公布,相关单位也会通过自己的平台发布业委会的评价情况,这也是街道办树立先进小区典型和指导业委会工作的重要依据哦!对了,如果对指引还有意见,可以这样提:一、网上征求意见的时间2024年10月14日-2024年11月1日(共19日)。二、反馈意见的途径(一)电子邮件(wyglc@gz.gov)...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
法院经审理认为,业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费,故判决林某向业委会支付拖欠多年的物业管理费。林某不服,提起上诉。广州中院依法作出二审判决:驳回上诉,维持原判。法官说法业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行...
如何评价业委会的工作?广州再次征求意见
评价结果出炉后,要在物业小区公布该小区业主委员会的业主评价结果;相关单位可结合自身的平台、渠道,公布物业小区业主委员会的业主评价结果(www.e993.com)2024年10月19日。业主评价结果作为镇街选树先进、指导业主委员会工作的重要参考。11月1日前,公众可反馈意见。途径:(一)电子邮件(wyglc@gz.gov);...
伪造银行流水私吞公共收入超百万,长沙一业委会主任被判5年
开福区法院审理查明,被告人欧阳某利用职务上的便利,非法占有小区业委会公共收益资金,数额巨大,其行为已构成职务侵占罪,依法应当追究其行使责任,公诉机关指控的罪名成立。被告人欧阳某主动投案,到案后如实供述自己的罪行,系自首,依法可以从轻处罚;被告人欧阳某自愿认罪认罚,依法可以从宽处理;小区公共收益涉及...
小区业委会由谁负责监督管理?相关部门回应来了
四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)或者县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门自收到投诉或者发现之日起三十日内,应当依法作出处理决定,并通告全体业主。”“...
...小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功换届,怎么做到的?
有居民发现一位业委会候选人参与小区公共设施自治管理,就反对他参选。这样的问题,楼组党小组、微网格党支部无法回答,就将其上报,由第三居民区党总支书记恽梅、第二居民区党总支书记邵建萍接待。恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共...
四川绵阳|勇拓洋楼:“问题小区”蝶变“省级示范小区”
骨干自选,治理队伍“能人化”。勇拓洋楼小区选好“能人”,自己当家;从小区业主中挖掘治理能人、贤达和党员力量,培育“物业、法治、志愿者”等治理能人,建立小区“党支部+业委会+监委会+物管委+治理工作委员会”的五方联动运行管理机制,引导业主共同参与小区治理,实现小区由“乱”到“治”,由治向好的转变。