落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

小区业委会不服一审判决,上诉至泉州市中级人民法院。近日,泉州市中级人民法院二审维持原判。法官说典《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定:业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作为业主大...

【以案说法】业委会副主任意外身亡,业委会请求返还代管的公共收入...

业委会与李某之妻冯某联系,要求其将李某保管的公共收入资金转入业委会公账,但冯某以不知情为由拒绝,业委会遂将冯某等人起诉至法院。经法院审理查明根据原告提交的《某雅苑业委会2023年收入》、某雅苑第二届业主委员会备案表、欧某和王某媳妇的证人证言及张某的当庭陈述,能够证明李某为某雅苑第二届业主委员...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和...

小区业委会委员能不能发补贴?发多少钱合适?

但是,有人认为,业委会委员应该发放补贴。原因至少有三点:一是现在小区的事情不好干,人太多太杂,各种各样的想法和需求,难以达成统一,需要耗费时间精力和心力;二是虽说领补贴也发不了什么财,人家也不靠这个补贴养家,但多少给点补贴,至少是对人家劳动的基本尊重;三是小区治理是个长期复杂的事情,不是一天两天,时间...

重庆这家小区好不容易成立业委会,竟然被开发商起诉撤销

业主大会作出解聘决定后，业委会突然收到了南岸区人民法院的电话，说是开发商提起了业主撤销权纠纷，以业主身份向法院起诉撤销首次业主大会会议的三项决定，目的就是撤销业委会。图为：民事起诉状在此之前，业委会到南岸区物业专项维修资金管理中心查询到开发商名下近600个车位，都没有交纳大修基金，欠交金额200多...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

朱文蔚(左二)参与业委会日常工作“时代在进步,科技化手段要跟上,不能再用老一套的工作办法了(www.e993.com)2024年11月20日。”在聚龙大厦业委会委员罗宁看来,这群年轻的“小秘书”上岗后,不仅为业委会带去了创新治理的理念和技巧,还实实在在地分担了不少业委会的事务性工作,让业委会得以腾出时间和精力,为业主们解决更多实际问题。

市人大常委会修法降低业委会成立门槛

市人大常委会修法降低业委会成立门槛不缴物业管理费,能不能参选业委会?近日,市人大常委会公布包括《深圳经济特区物业管理条例》在内的十二项法规修改的决定,按时缴纳物业费不再是深圳业主参选业委会的必要条件。业委会是基层社会治理的重要载体,在维护业主权益、推动小区管理等问题上,有着不可替代的重要作用。

业主侵占公共部位,业委会该怎么办?

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉。因此,业主大会和业主委员会虽依法享有物业管理权能,依法针对物业管理、物业服务等事项进行监督,可以向有关行政主管部门报告或者投诉,但并不能因此确定业主大会和业主委员会对管理事项享有诉权。甲业主委员会上诉主张其对与乙公司之间...

业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?

此判决不仅认定业主可以起诉街道办,而且不管街道办有什么借口,只要是在法定的时间内没有完成相应的成立工作,就属于没有履行相应的职责!业主们再遇到街道办消极、不配合时,不妨以此案对其普法,以“同案同判”的原则同类诉讼业主胜率较大。如果街道办败诉,相关人员必将被问责,业委会成不成立可以不管,但自己的仕途可...

...就想撂挑子?中海物业突生退意,青岛一小区业委会急了:损失谁埋单?

阳光香蜜湖小区业委会工作人员吕林认为，虽然业委会状告街道办的行政诉讼最终败诉，但是业主起诉业委会要求撤销业主大会决议的请求也被法院依法驳回。“我们认为，小区业主状告业委会两审均败诉，说明小区业主大会作出的决议合法有效。”他称，业委会曾向北京盛世物业下达撤离通知，但对方并不理会。“前期物业不肯走，新...