买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商

执行阶段退费流程是由法院、住建局、开发商三者配合的,具体流程是:法院经核实后把实际需要退费的内容分别发执行函给住建局和开发商,开发商需要配合向住建局发函申请退费,住建局审批同意盖章后让监管银行进行退费,监管账户把要退的钱划至法院账户,法院核对无误后,就把这笔钱退回给业主账户。现在可能因为保交楼政...

怎样向开发商发出退房通知,退房通知怎么写,

一、怎样向开发商发出退房通知?购房者可以通过挂号信、传真或电话等形式向开发商提出退房通知。如果退房是由于开发商的责任导致的,开发商应承担相应的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。二、退房通知的写作要点退房通知应以书面形式表示,可以按照以下格式进行写作:XXXXXX置业有限公司:本人与__...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

“因为我们的账户上有钱,从他的角度考虑,如果走法律渠道,法院判我们退款,可以从冻结账户上执行,对陈先生是没有损失的。”他说。律师:开发商涉嫌隐瞒售房风险,应承担违约责任陕西耀轩律师事务所韦涛律师表示,开发商在明知自己官司缠身,在其他案件中尚有巨额赔偿未履行的情况下,仍向购房人销售房产,已涉嫌隐瞒售房...

560万买新房开门竟发现陌生人遗体, 业主要求退房遭拒, 引发热议!

法律界人士就此事展开了专业分析,指出虽然现行法规可能难以直接支持业主的退房诉求,但在道德层面和合同法的“诚实信用原则”下,开发商有义务尽可能协助业主解决问题,如协助办理房屋净化仪式、提供心理咨询援助、协商适度经济补偿等。该事件也引发了对房地产行业销售管理、房屋验收标准、危机应对机制等方面的深度反思。社会各...

活久见,小行荟开发商竟主动要“退房”?

如果开发商愿意退,能退就退了。因为对于公寓这种房子来说,如果是投资,不是非常出色,有高端产品力支撑和大配套的公寓,猫姐都不推荐入手。如果是自住,现在市面上想找个同等类型的公寓,应该也不难,价格也好谈。关于1%的违约金,按照《民法典》规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事...

现房难拿,网签不配合?购房人:退房退款也玩拖字诀!

12月5日,不想继续等待的赵先生找到了开发商要求退房,现场负责人同意了赵先生的要求,并让他签署了一份《退房申请表》(www.e993.com)2024年11月26日。然而申请表签好以后,当赵先生询问何时退钱时,开发商的工作人员再次玩起了“拖字诀”。南京市民赵先生:一直跟我说在走流程,走了快一个月,还没走好,钱一直遥遥无期。开发商说钱在房管...

烂尾楼可以退房退款,等待多年的业主们有救了?

最近,南京市一个烂尾楼盘在当地政府协调下,购房者可以向开发商退房退款。对于全国苦苦等待出路的烂尾楼买家们而言,这起案例让他们看到了一丝希望和曙光。南京市这个烂尾楼盘名叫珠江四季悦城,合同交房日期为今年6月份,但是该项目已经停工两年,无法按时交房,大量购房者无奈成为烂尾房业主。今年6月份,有业主在人民网领导...

警惕开发商新套路,有人险些倾家荡产(深度好文)

最终促使余先生铁了心要退房的，是打听到两个细节：其一，开发商给他28万，甭管取啥名字，反正是用作首付款，这个操作涉嫌违规；其二，一旦让银行查出来，可以立马要求偿还全部贷款，还不上，房子直接拍卖。这么一来，仅有的10万存款搭进去了，还混一老赖当。真不是危言耸听，剧本要照这么发展下去，发生这个结局...

全国首例!官方协调退房退首付!

南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复称,“我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款...

上海商人海南陵水退房纠纷调查:隐秘的购房资格丨深度

罗皓姜夫妻及儿子按照开发商要求，再次填写了相关退款材料。虽然材料已经齐全，但一名销售负责人称无法给购房人一个明确退款时间。“退款需要半年左右，但我没法给你们一个具体的退款时间。”一名阮姓销售总监表态称，“你们可以采取其他方式，如投诉、找领导甚至诉讼，但这样做可能退款时间更无法保证。”对于上述销售...