【牟法讲堂第28期】房东不给租客维修房屋,还不让租客离开,租客不...

甲方(出租方)与乙方(承租方)于2022年9月签订房屋租赁合同,约定将一套两居室房屋出租给乙方,租期两年,月租金2500元,押一付三,每月15日之前交当月租金。乙方在入住一年后,以房屋存在漏水问题为由,要求甲方维修,甲方拖延未处理。乙方遂自行找维修人员进行维修,花费2000元,并停止支付租金。甲方在多次催要租金无果后,...

房屋已“转租”别人,房东咋还来要房租

房东老李主张的“转租”依据为民法典第七百一十七条规定的“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效”。而小张主张的“转租”实际为承租人发生变更,租赁权利义务转让给后承租人,依据为民法典第五百五十五条规定的“承租人经出租人同意,可以将自己在合同中...

租户称因空调噪音被邻居投诉提出解约,法院:证据不足,驳回

承租的房屋租赁公司以空调噪音问题遭业主投诉并向出租人赵先生提出解约,但双方在违约金和维修费等方面未能达成共识,房屋租赁公司也一直拖欠房租,最终被赵先生起诉至法庭。北京三中院最终判决赵先生有权解除涉案合同,房屋租赁公司承担相应费用。承租方自称空调噪音被业主投诉,并向出租人发送解约函出租人赵先生与承租人房...

原州公安@所有“房东” !未按规定登记承租人信息=违法

旅馆业的工作人员明知住宿的旅客是犯罪嫌疑人员或者被公安机关通缉的人员,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。2.根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定:房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份...

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售房屋的违约金,也未要求承租人搬离房屋,故承租人要求出租人支付违约金的请求未得到支持。但是,《民法典》第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同...

房东请注意!不按规定登记承租人信息将受处罚

房东请注意!不按规定登记承租人信息将受处罚近期,松江公安分局佘北派出所在对辖区居民开展入户宣传和居住人员信息登记工作时,发现一房屋长期出租给他人居住,但无房屋承租人信息(www.e993.com)2024年11月20日。当民警开展核实工作时,房东王女士却不配合,并称其对房屋目前居住人员信息毫不知情。

未按规定登记承租人信息 房东被处罚款200元

房东对承租人身份信息和租房用途不闻不问，容易引发治安隐患。近日，一名房东将个人房屋出租后，未按规定登记承租人信息，被福州市公安局义洲派出所依法处罚。近日，义洲派出所民警在辖区开展走访检查时，发现台江区某新村的房东郑某将房屋出租给刘某居住后，未依法将租客信息向公安机关报备。对此，民警对郑某处以罚款...

了解租房转租规则,承租人转让租赁权的条件是什么?

即使租赁合同中没有明确禁止转租,承租人在进行转租前,通常也需要获得房东的书面同意。房东有权根据新承租人的信用状况、租赁历史等因素来决定是否同意转租。在某些情况下,房东可能会要求与新承租人签订新的租赁合同,或者对原合同中的某些条款进行调整。三、转租的条件...

承租人是什么意思

承租人是指在租赁合同中,享有使用租赁物权利的一方。在房地产领域,承租人通常指的是租房者,即通过与房东签订租赁协议,获得房屋使用权的人。理解承租人的角色和权利,对于租房市场的参与者至关重要。承租人的权利主要包括以下几个方面:同时,承租人也承担相应的义务:...

租房二房东签合同应该注意事项,如何确认不是二房东

一、二房东的出现具有两点原因随着房租价格的不断上涨,很多人选择了合租,这样可以分摊一些房租费用。其次,还有一些人看到了租赁市场的利润,直接承接了一些需要租赁的房屋自己进行二手转租,通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。二、有效的辨别二房东需要看房提高警惕...