你家房产证,是红本还是绿本?两者差别很大,很多人可能还不知道
红本房产证,即我们常说的《房屋所有权证》,它是房屋所有权人最直接的法律凭证。这份证件以其醒目的红色封面,彰显着其权威性与不可撼动的地位。持有红本房产证的业主,享有对房屋完全的支配权,包括但不限于居住、出租、出售、抵押等多种权利。在房产市场的广阔舞台上,红本房产证就如同一张金色的名片,为房屋主人赢得...
父母购房未办产权证部分子女要求遗产继承,法院支持吗?律师解析
直至2014年经被继承人原单位房管部门通知,要求被继承人子女提交遗产继承协议,以便办理涉诉房屋产权证。就此开始发生对于补偿款数额及林某明前期先行支付购房款如何结算的争议。多年来双方因此事多次、长时间邮件、电话沟通,并于2015年7月聘请律师向全体合法继承人出具了对该房继承问题的相关法律意见,但各方不...
房产证上的面积是如何计算的?这些计算方法对产权确认有何重要性?
在房产交易中,房产证上的面积计算是一个关键环节,它不仅关系到房屋的实际使用价值,还直接影响到产权的确认和法律效力。房产证上的面积通常包括建筑面积、套内建筑面积和分摊面积三个部分,这些数据的准确计算对于确保产权的合法性和清晰性至关重要。首先,建筑面积是指建筑物外墙(包括柱)勒脚以上各层外围水平投影面积的...
房屋更名的流程是怎样的?这种更名对产权管理有何影响?
1.申请更名:首先,新的产权人需要向当地的房地产交易中心或不动产登记机构提交更名申请。申请时需提供相关的身份证明、房产证原件、购房合同等文件。2.审核材料:机构会对提交的文件进行审核,确保所有信息的真实性和合法性。这一步骤可能需要一定的时间,具体时长取决于当地的工作效率和流程。3.缴纳费用:审核通过后,...
土地使用证补办流程及所需材料一览
根据土地使用证补办的流程,首先需要房屋产权人到小区物业处开具居住证明。这一步骤是为了证明房屋产权人确实居住在该小区,为后续的补办手续提供必要的证明材料。二、办理遗失证明接下来,房屋产权人须持房产证原件和身份证原件到国土资源局办理遗失证明。这一步骤是为了证明土地使用证的遗失情况,为后续的补办手续提供必...
未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→
近年来,越来越多的父母,选择将房产登记在未成年子女的名下(www.e993.com)2024年10月20日。有的是为了孩子上学,不少学区房的房产证上都会有未成年人的名字;还有的人为了增加购房名额,将自己名下房子赠予给未成年人。不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。
你的房产证,是红本还是绿本?二者差别很大,90%的人都不懂
红本房产证,又称商品房产权证书,是购买国有土地上的房屋所取得的产权证书。红本房产证的颜色是红色,上面有国徽和房地产登记字样,是国家法律承认的房屋产权的有效证明。红本房产证的内容包括房屋的基本信息,如房屋的位置、面积、结构、用途等,以及房屋的权利人、权利性质、权利范围等。红本房产证还会注明房屋的土地使用...
房屋70年产权到期后属于谁?
房子70年产权到期后还属于自己,所有权不发生转移。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限,土地是国家所有的,个人只有使用权,但是土地上的房子是个人所有的,有所有权。产权70年的房子属于居住用地,到期会自动续期。如果房屋所有人和房产证上的所有人不一致,需要及时办理过户手续,确保房屋所有权的合法性。
杭州:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分
(三)持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。(四)同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,如为共同共有产权的,商定一人赋分,如为按份额共有产权的,仅赋分于份额最高者;与杭州户籍人员共同购房的,不赋分。(五)购入二手房赋分要求原户籍...
不管房产证上留谁的名字,这5条新规定一定要深入了解,购房者切记!
五、加强房屋面积管理新规定对房产证上的房屋面积进行了更加严格的管理。产权人在办理房产证时,必须提供准确的房屋面积测量报告。同时,房地产管理部门也会对房屋面积进行定期复核,确保房产证上的面积信息真实可靠。这一规定有助于维护房地产市场的公平交易和消费者权益。