组建物业管理委员会代替业主委员会 三亚崖州区政府成被告
在海南三亚市,崖州区南滨居民委员会转发了一份区政府文件,其内容是:居委会辖区的大部分住宅小区因不能确定“业主”身份,购房者没有拿到产权证,无法成立“业主委员会”,所以全部组建设立物业管理委员会,代替业主委员会开展工作。这份文件引起小区业主的强烈不满,于是,以袁某英为代表的小区居民将发文的三亚市崖州区...
工程纠纷律师——业主委员会可以作为发包人
2015年9月6日,A业主大会与物业作为发包人、B公司作为承包人,签订《房屋维修工程施工承包合同》,约定:B公司承包A小区的外墙修理渗水等工程;承包方式为包工包料;合同工期,开工日期2015年7月15日,竣工日期2015年12月31日,总日历天数165天;合同总价款暂定3,337,547元;开工前1天内发包人预付30%(1,001,2...
前妻没接电话,浙江男子从5楼扔下椅子和装着热水的水壶 法院判决来...
本案中,被告人作为一名理智正常的成年人,明知高空抛物行为会损害楼下不特定人员的人身、财产安全,为发泄情绪,仍不计后果将啤酒瓶、菜刀等危险物品从高空抛弃扔下,虽未造成严重后果,但足以危害公共安全,依法应以危险方法危害公共安全罪定罪处罚。高空抛物、坠物行为严重损害人民群众人身、财产安全,极易引发社会矛盾纠纷...
《人民法院报》:业主委员会是否构成刑法上的“其他单位”
业主委员会是业主大会的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人发生民事争议的,可以作为被告参加诉讼。”业主委员会虽然不具有独立的法人地位,但是依然具有诉讼能力,属于民事诉讼法中“其他组织”的范畴。
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
据此而言,业主委员会成立及成员的选任体现的是全体业主的整体意志,是业主自治权行使的结果,也是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的载体、手段、形式,故业主委员会应当属于《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的可以作为民事诉讼当事人的“其他组织”范畴,具有诉讼主体资格,包括作为原告起诉及作为被告...
案件实录之业主委员会的请求权
本案中,被告公司欠缴住宅专项维修资金的事实存在,应当按照规定将来自于全体业主的专项维修资金缴入本小区业主开立的住宅专项维修资金专户内,但原告请求将所欠缴的专项维修资金返还给全体业主或者业主委员会,于法无据(www.e993.com)2024年9月7日。综上,原告的起诉,不属于人民法院受理民事诉讼的范围,不符合民事诉讼法第一百二十二条的规定,应予驳回...
换届后的业主委员会具有诉讼主体资格吗?
另一种观点认为,原告应当以第四届业主委员会作为被告提起诉讼,理由在于原告提起诉讼时第二届业主委员会的任期已经届满并由第四届业主委员会开展工作,故第二届业主委员会所签合同中的权利和义务应由第四届业主委员会承继。本案承办法官认为,原告与第二届业主委员会签订的合同是双方真实意思表示且不违反法律规定,对...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
被告作为原告的物业服务对象,也接受了原告服务,与原告形成服务合同关系,应按时向业主委员会缴纳物业管理费。因业委会系自主管理的组织,其主要职责是管理和维护小区的公共事务,非营利性行为,没有开具发票的权限,故被告以业主委员会不能出具发票为由拒缴物业管理费,于法无据,最终判决熊某向业主委员会支付拖欠的物业...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
《中华人民共和国民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决议,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决议侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。问业主撤销权的原被告如何确定?1.原告系合法权益受侵害的业主,包括建筑物区分所有权人、尚未办理所有权登记但根据商品房买卖行...
【头条】重庆一小区业主曝光邻居乱扔垃圾,结果反被告侵权,法院...
本案中,刘斐作为小区业委会委员,以业委会的名义向物业公司调取监控视频并发至业主群内,是为小区公共利益而履行舆论监督行为。虽然,刘斐将视频未经打码便径行发出确有不当之处,但该视频是公共场所拍摄,并未涉及二原告隐私,且刘斐未捏造、歪曲事实和使用侮辱性言辞贬损二原告的名誉,被告的行为未侵害二原告的名誉权和...