北京房产案例:借亲属名义购买单位集资房起诉过户最终胜诉

本案争议的房屋属于经济适用房等政策福利房,属于无效合同。本案二原告已经享受到福利房,而二被告因退出原有自己使用权的两间平房才得到上述争议房屋,法院应当考虑中国特色和地方风格习惯,不能让已经享有福利房的人再多一份福利房,而让不得已出卖本属于自己所有房的福利被肆意转让。综上,双方转让购房指标合同根本无效...

单位集资房的产权问题如何处理?

根据相关法律规定,单位集资房在建设初期,产权通常归属于集资单位。但随着时间的推移和相关政策的调整,这些房产的产权可能会发生转移。例如,如果单位集资房已经满足了一定的使用年限,并且符合当地政府的政策要求,那么产权可能会逐步转移给实际居住的员工。产权转移的条件和流程通常包括以下几个步骤:首先,单位需要向当地的房...

单位集资房属于什么性质 集资房买卖有风险吗

这类住房形式属于经济适用房的组成部分,由单位集资合作建造的房屋应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。职工个人可按房价全额或部分出资,在信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。1、这类单位集资筹建的房屋通常是在划拨土地上建造的,但需要经过当地政府的批准,并且符合土地总规划的前提下,向单位集资对向...

婚前一方购买单位集资房,离婚时另一方能分吗?

男方答辩说这房子是他婚前个人财产,与女方无关。法院认为该房产为男方婚前与省ZF签订集资建房协议,并支付了费用,在婚后取得了房屋产权证书,该房屋是男方婚前个人财产,驳回女方诉讼请求。因此,婚前购买的单位集资房和商品房一样,在婚前签订协议并履行了款项支付等义务,是该方婚前个人财产,离婚时或者离婚后另一方不能...

运城市区近80家单位集资房开始补办手续

单位集资房,一个很陌生的词,可能很多不从事房产的人都不知道单位集资房是大产权还是小产权。这个问题不好回答,因为单位集资房也有大产权也有小产权,大多数单位集资房都属于大产权!单位集资房因为其比较特殊,所以之前有些单位集资房手续不全没有办法办理房本,导致无法在市场上正常流通,很多客户就误以为单位集资房属...

许先生:单位集资房如何办房本?

集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房比商品房便宜(www.e993.com)2024年11月25日。单位集资建房办理产权需要提交：房屋确权证明书(不动产权首次登记证明单)、与单位签订的集资合同、购房票据，以及夫妻双方身份证、结婚证和户口本和物业维修基金发票。如果未缴纳物业维修基金，需要先去...

普法课堂|单位集资房出售后遭遇拆迁,以重大误解为由想撤销合同...

庭审中,原告刘某、周某诉称,由于原告刘某、周某一直误认为案涉房屋无建设许可、无用地规划许可,为此在双方当事人签订的房屋买卖合同中明确约定,案涉房屋为无产权证的单位集资房、小产权房。直到拆迁时,原告刘某、周某才得知该房屋办理了相关手续,属于大产权房,说明原告刘某、周某在房屋出售时对房屋的产权性质存...

单位集资房“指标”能否转让

所谓单位集资房“指标”即为单位内部享有出资建房或者认购集资房屋的职工主体。是否享有认购单位集资房的资格,由单位根据相关的行政法规或者国家政策予以确认。因单位集资房的购房主体问题而引发的纠纷属于行政法规调整范围,可以通过行政诉讼的途径解决。关于“指标”的性质,有购房资格与房屋购买权之争,这两者之间理解的差异...

单位集资房可以继承吗?父母单位集资房怎样继承

集资房也可以叫成单位集资房,是政策性的住房,是企业单位为了解决内部职工住房的问题,企业的单位将拥有的划拨土地建设,按照其成本价将其出售给企业内部职工的房屋。集资房也可以叫成单位集资房,是政策性的住房,是企业单位为了解决内部职工住房的问题,企业的单位将拥有的划拨土地建设,按照其成本价将其出售给企业内部职...

商品房、城改房、单位集资房办证难症结各不同

记者从房管局产权产籍中心了解到,单位没有初始登记,按照项目属性划分主要有以下三种情况:1、商品房:项目建成后,没有通过五方主体验收(建设、勘察、设计、施工、监理五方单位)未取得《竣工验收备案表》的,会影响后期办证;2、城改房、单位集资建房:建房时违反城市规划、建设等相关法律,这类性质的项目部分土地建设规...