青岛修改物管条例,“靶向施治”难点痛点
进一步明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。
新版《青岛市物业管理条例》上线|青岛市物业管理条例|业委会|物业...
《条例》明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。业主大会议事规则应当...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
作为物业管理工作“三驾马车”中的业主委员会在其中的作用十分重要,但是实践中重庆住宅小区的业委会数量少之又少。江北区半山华府业委会主任田友谊、巴南区阳光九里业委会主任田圆等坦言,业委会成立难、履职难、换届难……2023年7月,重庆市住建委官网复函称,坚持党建引领规范业主自治,破解业主大会召开难、业委...
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20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。25、构筑物是指:建筑物...
装修房屋需要注意的事项和业主委员会成员条件
本文回答了一些关于装修房屋时需注意事项以及业主委员会成员条件的问题。例如,如果原物业服务人不退场导致管理混乱,应要求其交还物业服务用房并配合新物业服务人做好交接工作。此外,业主在装修过程中应事先告知物业服务人并配合其进行必要的现场检查。对于业主需要维修水管但楼下业主不配合的情况,业主有权进入专有部分,...
12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会
经三分之一以上业主委员会委员的提议,应当在7日内召开业主委员会会议(www.e993.com)2024年10月20日。第三十八条,业主委员会会议由主任召集和主持,主任因故不能履行职责,可以委托副主任召集。业主委员会会议应有过半数的委员出席,作出的决定必须经全体委员半数以上同意。业主委员会委员不能委托代理人参加会议。第三十九条,业主委员会应当于会议召开7...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
筹备组中的业主代表被推荐为业主委员会成员候选人后应当退出筹备组,其参与筹备组工作终止。第十条街道办事处(乡镇人民政府)应当将最终确定的筹备组成员名单、分工、联系方式等在物业服务区域内显著位置公告,公告期不少于7日。筹备组自公告之日起成立。
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
该负责人称,第二届业主委员会成员原有7人,后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外务工等原因,无法及时处理小区事务,也无法按时接待和收集业主诉求,许多业主对此表示不满。社区也多次跟业委会成员沟通,要求他们能认真履职,但效果不明显。今年5月中旬,十字岭社区先后两次收到200多户伊顿东方小区业主的联名信,提...
【以案释法】进一步,退三步,想“坐电梯”不容易
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
郑传理等5人在6月10日签字发布的告示称,张建曾长期霸占业委会公章和财务章,不经业主委员会成员表决,擅自使用公章签订合同,私自聘请律师,独断专行,以此提议罢免张建业主委员会委员资格。深一度了解到,按照富田丽景小区的议事规则,公共收益的15%列入经费开支,包括业主大会和业主委员会的会议开支、必要的日常办公费、业...