父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入"继承程序"。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征"个人所得税"和"契税"。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,"继承房产...

太不合理!继承房子居然要死了100年太爷太奶死亡证明

凌女士可以到当地公安机关查询其太奶奶和太爷爷的户籍、死亡等登记情况;有工作单位的,还可以去查询人事档案等相关材料;或者可以联系当地村(居)民委员会、乡(镇)政府、民政部门等出具相关的证明材料。(比如,证明书、墓碑拍照片等)如果这三种途径都不可行,凌女士还可以通过提起诉讼的方式解决继承的问题。

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

“满五唯一”的意思是个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的,取得的所得免征个人所得税。5年的起算时间以产权证和契税发票上的时间确定,哪个早就以哪个为起算点。此外,继承/遗赠,离婚析产,将房产无偿赠与近亲属或抚养人/赡养人的,免征个人所得税。(二)增值税卖房人转让自建自住的房屋的免征增值税...

别把房子以继承的方式给子女,这么做,省下上万元过户费

可见,如果是家里有多套房的,按照继承的方式继承父母的房子,子女之后再卖掉房子,税费是比较高的。买卖过户。买卖过户是最常见的交易过户方式,买卖过户需要签订买卖合同,缴纳增值税、契税、个人所得税。个人所得税:房屋是家庭唯一住宅,且购买时间满5年,免征个人所得税。房屋不是家庭唯一住宅和购买时间满5年,个人...

单位分配的房子可以出售吗?单位房产权有几种?

首先,单位房的产权类型主要分为两种:一种是完全产权房,另一种是有限产权房。完全产权房意味着房屋的所有权完全属于个人,可以自由买卖、转让、继承等。而有限产权房则意味着房屋的所有权受到一定限制,可能包括使用年限、转让条件等限制。完全产权房通常是指通过购买或继承等方式获得的房产,这类房产的产权清晰,可以自由...

儿子给老人买的房,其他兄弟能继承吗?

陈家夫妻俩共有三个子女,两套房改房屋,没有留遗嘱(www.e993.com)2024年11月24日。大哥认为房改的购房款由自己出资,房子应属自己的个人财产。其实,房改房具有特殊性,由父亲购买且登记在父亲名下,属于遗产。大哥尽了较多的赡养义务,可以多分,但二妹和小弟也是法定继承人,有权继承。最终法院判决大哥享有房屋40%的份额,二妹、小弟各自享有30%的...

继母的福利分房算不算个人财产?

我们认为,系争房屋不是盛某的个人财产,范先生有权继承该房屋份额的50%。首先,该房产虽是盛某单位分配的福利分房,但老范与盛某婚后,共同出资购买取得了产权,无论该房登记在谁名下,都是老范与盛某的夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的...

新规下,“继承权”变了,父母的老房子一律这样处理,不用争了

"那你说怎么办?"弟弟插嘴道,"三个人要分着住?你们两个都有自己的房子了,我一个人住那么大的房子多浪费。"我们三个各执一词,谁也说服不了谁。就在我们三个僵持不下的时候,国家出台了新的继承权法规。规定写道:父母的房产若无遗嘱,应当平均分配给所有子女。

重磅!上海住房新政策!有重大调整!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

5、申请人的租赁行为应当符合本市房屋租赁相关规定,租赁合同通过租赁平台办理网签备案或承诺租赁住房不属于网签备案范围;6、无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁,同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用。*如申请人的配偶参与提取,也应符合提取条件。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何处理?因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产...