最高院:建设工程价款请求权转让的,受让人享有优先受偿权吗?

民法典规定:“债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。”从这一规定的基本逻辑出发,如果没有明确的法律限制,建设工程价款请求权转让时,优先受偿权应一并转让。那么,建设工程价款请求权转让的,受让人能享有优先受偿权吗?最高院在《天津斯丹尔科技发展有限公司、廊坊...

最高人民法院:关于建设工程合同纠纷适法观点选编(第10辑)

在执行法院根据发包人的其他债权人或抵押权人的申请对建设工程采取强制执行措施时,承包人向执行法院主张其对建设工程享有建设工程价款优先受偿权的,属于承包人行使建设工程价款优先受偿权的合理方式。观点来源:最高人民法院第四巡回法庭《疑难案件裁判要点与观点》64、发包人将依法不属于必须招标项目进行招投标后...

人民法院案例库:建设工程合同纠纷15则裁判规则详解

但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。"”朝阳某工程公司与三亚某实业公司签订《岸滩补砂工程劳务分包合同》,将案涉分包工程全部转包给三亚某实业公司施工,属于违法转包的情形,应认定合同无效,但工程已由三亚某实业公司施工完毕,并由朝阳某工程公司移交给某案外人公司...

沪市上市公司公告(11月13日)

冠豪高新公告,公司拟通过重庆联合产权交易所(简称“产权交易所”)公开挂牌的方式转让公司持有的华新(佛山)彩色印刷有限公司(简称“华新彩印”)100%股权和相关债权(简称“本次转让”)。以2024年8月31日为基准日,华新彩印100%股权经审计的净资产账面价值为1.19亿元,评估价值2.75亿元,评估增值1.55亿元,增值率129.95%。债...

建设工程价款优先受偿权能否随工程款债权转让

因此,允许建设工程价款优先受偿权随工程款债权一并转让更符合立法原意。律师提示在工程款纠纷中,承包人通常处于弱势地位,且纠纷解决过程往往存在周期长、资金变现困难等弊端,承包人难以在短时间内获得足额资金以支付工人的工资款,而工资款项的拖欠不仅导致工人的正常生活难以维系,也限制了承包人的经营活动。允许工程...

【以案释法】债权转让与质押的法律界限

近日,陈巴尔虎旗人民法院审理了一起债权转让合同纠纷案(www.e993.com)2024年11月14日。2018年李某从大明公司(化名)处承包了大明小区的附属工程,之后大明公司将大明小区5号楼101号门市抵给李某,用于抵工程款90万元,双方签订了“工程款冲抵房屋协议”。原告张某与李某系同居关系,张某对外称其是李某的妻子。张某称,李某向其借款100万元用于工程...

最高人民法院:关于建设工程合同纠纷的系列裁判观点

第二十九条第二款规定,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。第六十六条规定,建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。第六十七条第二款规定,承包...

最高法院 谢勇:建设工程施工合同工程款纠纷裁判规则解析

”与《建工解释一》第四十三条不同，本条规定转承包人有权提起代位权诉讼的债权不限于工程款债权，只要不是专属于转包人的债权，均可提起代位权诉讼。4.转承包人无权突破多层债的关系请求发包人承担责任关于《建工解释一》第四十三条第二款规定的“实际施工人”是否包括多层转包或者违法分包关系中的转承包人...

【法官说法】债权转让后,如何确定管辖法院?

上面的案例中,债权转让生效后,债权受让人张某与李某之间就《债权转让合同》没有争议,纠纷的引起是某建筑公司拒不按照《建设工程施工合同》约定支付工程款,张某依据《建设工程施工合同》诉请某建筑公司支付工程款,诉讼标的是原合同的权利义务关系。虽然债权人主体发生了变化,但该主体变更并未改变原合同性质,某建筑公司与...

最高法对建设工程纠纷12个疑难问题解答!

工程转包、违法分包情形下,转承包人、违法分承包人如果与发包人形成了事实上的施工合同关系,且建设工程质量合格的,转承包人、违法分承包人可以直接依据《建工司法解释(一)》第24条规定,请求折价补偿。判断是否形成了前述事实上的施工合同关系,重点是看发包人是否认可实际施工人的地位,具体可以考量发包人是否直接支付工...