女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
”据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无权采取强制措施。他建议道,法院已经协助郭女士办理了房产证,房子的所有权就归属于她,物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。...
法拍房走红背后的优与忧
北京德和衡律师事务所联席执行主任、商事与金融争议解决部主任裴虹博在接受记者采访时表示,法拍房价格能有明显折扣的一个重要原因是,购房者需承担一定程度风险,比方说房产清场困难、评估价格偏高、过户手续复杂等。此外,为吸引更多竞拍者,法拍房起拍价也会低于市场价。“我就是踩了法拍房的坑,半年前拍下的房子,现...
法拍房走红背后的优与忧:买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎
北京德和衡律师事务所联席执行主任、商事与金融争议解决部主任裴虹博在接受记者采访时表示,法拍房价格能有明显折扣的一个重要原因是,购房者需承担一定程度风险,比方说房产清场困难、评估价格偏高、过户手续复杂等。此外,为吸引更多竞拍者,法拍房起拍价也会低于市场价。“我就是踩了法拍房的坑,半年前拍下的房子,现在都...
法拍房价格太低原业主毁坏房子, 法拍房能否让原业主增加处置权!
拍卖成功付款后法院就直接过户给买受人了,法院要求十天之内原业主搬家且将房子交付给买受人!注意,这个时候,房子和拍卖公告及买受人提前现场看的房子是一模一样的!这时原业主联系买受人,要买受人给她支付三百万她将房子原封不动地交给他,否则要破坏一些设施!三百万加448万是748万,买受人本来是奔着捡便宜去的...
最高院:购买法拍房的九大风险,不留意可能损失几十万!
法拍房的过户手续可能比普通房产复杂,需要与法院、银行、房产交易中心等多个部门打交道。在购买前,应了解过户流程和所需时间,评估是否能够接受。五、产权纠纷风险一套法拍房的背后,有可能有多个债权人,也可能存在多个抵押权人,因此容易产生纠纷。这类纠纷,通常在法拍房的拍卖公告等资料上不会提及,只有买到手之后才会...
法拍房,也拍不动了
作为房地产市场的镜子,法拍房曾是抢手货(www.e993.com)2024年10月28日。有人愿意溢价几十万、几百万买法拍房,只为绕过限购政策。也有人通过低价捡漏的方式,发掘比二手房还便宜的法拍房。法拍房一度被炒到“限购”。大概3年前,我看中了一套特别心动的房子。那是锦江边的一套花园房,它有着巨大的屋顶和一个露台,属于某个老牌房地产公司,相当...
“捡漏”法拍房时需防范风险
北京市京都律师事务所律师马钊在接受《法治周末》记者采访时还提到,法拍房的类型不仅是住宅,还包括商业。商业类项目的产权和实际情况有时候也很复杂,而且牵涉到的金额比较高,所以企业或个人参与竞拍商业类法拍房前,需要做更多的尽调和考量。马钊曾经帮助客户参与过一个商业类法拍房的调查,该客户的主营业务是商业地产销售...
霸占法拍房,他凭什么这么横?
原来,卫某早在2016年的时候,被上海捷量投资管理公司的一名员工欺骗,付款想要购买这套涉案房屋,但是,因为他本人不符合在上海的购房要求,所以无法过户取得产权。后来,上海捷量投资管理公司因涉嫌非法吸收公众存款罪被调查,涉案房屋最后被依法拍卖,申请人徐先生拍下了这套房子。但是卫某一直占据着涉案房屋,所以,法官上门...
30多万元拍下120平方米“笋盘”? 发现是“小产权房”后买家想退单
此外,广东宝威律师事务所主任律师唐胜利也提醒,有关部门对于“小产权房”是不负责后续的过户以及办证的,如购买“小产权房”,对于买受一方的风险极大。“因为过不了户,将来就会面临集体土地的问题,还有土地原所有人的问题。”唐胜利告诉记者,由于“小产权房”的交付极为简单,有的甚至直接把钥匙交到买受人手中就视...
深圳市一栋无房产证无法过户的私人楼拍卖,竟被人1303万拍下了
对于法拍房来说,很多人都不敢买,即使价格远比市场价低,主要就是怕买下来后无法拿到房子,甚至无法过户。如果一套(栋)房子已经明确没有房产证,而且无法过户,这样的房子,大家觉得有可能会有人买吗?估计很多人都会说,肯定没有人要。不过近日,在深圳市,就出现了这样特别的私人楼被拍卖,最终却被人买下了,而且成交价...