法院驳回购房资格受限者的过户请求,北京房产律师解析案例。

1.要求王勇强履行2009年7月15日签订的《房屋买卖协议》,参加房改售房、办理房屋交易过户手续。2.要求P公司履行居间义务,督促王勇强参加房改售房并办理房屋交易过户手续。事实和理由:2009年7月15日,我与二被告签订了北京市朝阳区X号房屋的《房屋买卖协议》,约定该房总售价为66万元,此价格包括房屋过户到我名下...

...面对面——济南公共资源交易中心、济南市不动产登记中心等单位

张健:先验房后交房这个活动,我们的工程在竣工之后由建设单位组织业主对房屋的观感质量有一个检查,但是这个检查它关注的问题很多都是我们房屋的一些表面的观感质量,个别的还有水电暖气的使用功能问题,也是存在的。如果存在问题,业主向我们的开发企业提出要求进行返工处理,这也是我们全力支持的。袁曙光:我给张主任提个建议...

公司房产过户给个人需要遵循哪些流程?

1.确定过户目的和条件在开始过户流程之前,公司必须明确过户的目的和条件。这包括确定房产的评估价值、过户的税务影响以及是否涉及任何形式的补偿或交换。2.准备必要的文件公司需要准备一系列文件,包括但不限于房产证、公司章程、董事会或股东大会的决议、以及双方的身份证件。这些文件是过户过程中的法律依据,确保...

赠与给亲人的房产已经过户,还能撤销吗?

而且应当注意,这种情况下撤销赠与需在赠与人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。譬如本案中,王阿婆主张外孙对其不赡养、不孝顺,但未提交证据予以证明,刘洋也表示愿意将外婆接到房屋一同居住,综合全案事实及证据,不能证明存在以上法定撤销的事由,因此王阿婆坚持要把房屋再过户至自己名下,没有法律依据,法院未予支...

直系亲属间赠予房产如何办理过户?详细流程建议收藏

另外,办理房产过户时产生的税费问题,洛阳市税务局也作出了详细解答:一、正常买卖,涉及税费如下:(一)卖方涉及到有个人所得税1%或者20%(满五年家庭唯一住房可以减免),增值税及其附加5.3%(满两年可以减免)。(二)买方涉及到契税,(1)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

两位老人去世后,次女想要继承这套房产时,其他几名继承人拒绝配合过户(www.e993.com)2024年11月24日。次女无奈诉至法院,要求按遗嘱由其继承父母的这套房产,其余两名子女以及代位继承人孙子小杨则否认遗嘱的真实性,声称签字虽是本人所签,但不知道自己当年签的是遗嘱。法官发现,虽然此案诉争的遗产范围很明确,但杨家的情况较为复杂:两位老人的长...

公司房产过户给个人需要哪些步骤?

在企业运营过程中,可能会遇到将公司名下的房产过户给个人的情况,这通常涉及一系列法律和行政程序。以下是详细的步骤指南,帮助您顺利完成这一过程。第一步:准备必要的文件在进行房产过户之前,首先需要准备一系列文件,包括但不限于:公司法人身份证明房产证原件及复印件...

北京房产律师——购买房屋存在抵押,如何通过诉讼过户

原告赵某鹏向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令第三人注销位于北京市顺义区H号楼的抵押登记。2、请求依法判令被告于抵押登记注销后立即协助原告将上述房屋过户登记至原告名下。3、请求依法判令被告支付逾期办理不动产权证书的违约金，……。事实与理由：2018年12月16日，原被告签订《北京市商品房现房买卖合同》，由...

老太太逼女儿把房子过户给出狱儿子,被拒后到女婿单位敲锣打鼓

母亲要给弟弟的房子,其实有一半的钱是三妹出的。三妹家境条件最好,弟弟坐牢后,她担心父母将来生活无依无靠,这才同意出钱买房,双方还约定,就算将来弟弟出狱了,也要等到父母都去世后,这套房子才能过户给弟弟。但李子森并不关心之心,当着母亲的面,就开始说她死后的安排:...

我住院15天无人问津,出院我就把要过户到儿子名下的房产收回

我住院15天无人问津，出院我就把要过户到儿子名下的房产收回李华坐在回家的出租车里，窗外的景色一闪而过，但她的心思并没有随之飘散。15天的住院生活本以为会让家人关系更紧密，结果却让她感受到了前所未有的孤独。儿子李刚和儿媳王芳的身影在她脑海中挥之不去，她的心中满是失落与疑惑。"妈妈，你怎么了？出...