房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦
只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...
刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?
2.选择银行:根据评估结果,选择合适的银行进行咨询。不同银行对于抵押贷款的政策和利率可能有所不同,因此建议您多家比较,选择最适合自己的贷款方案。3.提交申请:向选定的银行提交贷款申请,同时提供个人身份证明、房产证、评估报告等相关材料。银行会对您的申请进行审核,包括对房产的合法性、价值以及您的信用状况进行审...
我购买二手房,房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押...
首先,如果抵押人也就是原房主和抵押权人属于恶意串通,那么根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定,你可以收集双方事先存在通谋或当事人陈述的录音录像、证人证言等恶意串通的证据,起诉抵押合同无效。抵押合同被确认无效后,房屋抵押解除,贷款金额由原房主归还,你与原房主之间的房屋买卖合同就能够继续履行。原...
房子不是自己的名字可以贷款吗 抵押房产证贷款都有什么程序
房产证不是自己的名字,肯定是不能贷款的,因为房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。如果不是房产证本人,要贷款只有房产证本人写一份房产抵押委托贷款协书,加上去公,获公证书。然后带上委托书、公证书、房产证、身份证件,到贷款银行去办理贷款手续。房产抵押贷款的条件如下:1、年龄为18-65周岁的自然人。...
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
建议你就孩子受伤产生的相关费用,先与学校进行调解协商,通常学校都会购买校方责任险,此时费用由保险公司来承担。如果学校没有购买保险或者协商不成,你们可以提供相关证据向人民法院提起民事诉讼。来源:今日说法都江堰法院<2021年第38期>原标题:《丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加上...
2月起,有房产证的房子一旦出现5种情况,购房款将白交!
五、合同还没备案购房合同并非签了就有效,而是需要进行备案的(www.e993.com)2024年11月26日。一旦购房合同备案了,不仅法律效力更有保障,还可以降低“一房二卖”的风险,购房者可要注意了!购房款可是购房者一辈子的血汗钱,一旦购房款白交了,那购房者要怎么活呢?因此,即便是买有房产证的房子,购房者也要多加注意!最后,小编要提醒大家,2月起...
你有房产证,房子却是别人的?只怕你忽视了5个“小细节”
但凡涉及到人工操作,那就必然会出现错误。如果工作人员在登记房屋信息时,错把你的名字写成了错别字,就比如“玉”错打成“玊”,那么在以后交易可就是麻烦了!因此,大家在拿到房产证时,可不要光顾着高兴,还要注意核实是否存在错别字。若发现存在错别字,一定要尽快改正,要知道时间拖得越久,问题可就越多了!
房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?
4、被抵押房屋已取得产权证办理二次抵押的房子只能是现房,不支持期房。在贷款还没有还清以前,房产是属于银行的,也就是说你并没有拥有全部所有权,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。5、需要明确贷款的用途抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,肯定一些法律明令禁止的我们不能干,必须...
房产证解押需要本人去吗 没有房产证怎么解押
1、没有房产证怎么解押?一般来说,没有房产证的房子是不能贷款的,因此也不能作为抵押,更不需要解押。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押,贷款人必须提供明确的所有权证明。2、住房抵押贷款个人房产所需材料:(1)房屋产权证、购房合同及发票原件;(2)身份证原件、户口簿原件;(3)配偶身份证原件/房地产...
房产证到手房子就到手了?这3件事没做的话,房子照样不是你的
二、核实房子的历史产权问题对于房子的历史产权问题,在二手房的交易中出现的比较多,毕竟二手房在出售之前可能会有其他的交易,亦或是会有其他的共有产权人。而购房者利用房产证对于房子历史产权问题的调查主要就包括二手房是不是存在抵押,冻结等情况,有没有其他的共有产权人等等。一般这种房子是不能进行交易的,但就...