热问|公房房改后再次出售,物业费由谁承担?

公房尚未出售的，产权单位是业主；已出售的，购房人是业主。”马颖秋律师介绍，根据《物业管理条例》第四...

嘉建〔2023〕20号《关于2023年度市区现住国有直管成套公房出售的...

让符合购房条件的承租户可以购买承租的直管公房，改善承租人居住条件，推进住房商品化、社会化进程，促进房地产业健康发展，自2000年起每年开展直管公房出售工作，至今负责管理的直管公房尚余1494套(处)，其中住宅1451套。2021年度市区国有直管公房出售了42套，2022年度因公房审计工作而暂缓出售，目前有许多承租户前来询问...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

4月26日,西安房地产经营一公司相关负责人说,受骗群众所持的协议上面有“西安市房地产经营一公司的印章和签名都是假冒的,他们没有委托任何一家公司对公房进行出租和售卖,公房是国有资产,也不允许租赁和售卖。”该负责人介绍,公房产权是国家的,不能买卖,出租、转让、转借都不行。2009年以后,国家投入建设的是公租...

济南砖混二等住房“出售难”有解了,认定标准、售价确定

属下列情形之一的公有住房，不得向个人出售：1.城市规划区内的旧平房。2.经鉴定确认的D级危险房。3.产权有争议或产权归属不明及未领取《不动产权证书》的住房。4.简易楼房（整栋楼房结构、装饰、水、卫、电设施达不到砖混二等住房标准的，为简易楼房）。5.法律法规及有关政策规定不得出售的。三、砖混二等住...

房改房是否属于福利分房?

在中国房地产市场中,房改房是一个具有特定历史背景的概念。它起源于上世纪80年代末至90年代初的住房制度改革,旨在通过将国有单位的公房出售给职工,实现住房商品化。这一改革措施极大地推动了我国住房制度的市场化进程。房改房是否属于福利分房,这一问题需要从两个概念的定义和性质出发进行分析。福利分房,通常指的是...

北京市物业管理条例

公房尚未出售的,产权单位是业主;已出售的,购房人是业主(www.e993.com)2024年11月22日。本条例所称业主还包括:(一)尚未登记取得所有权,但是基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的行为已经合法占有建筑物专有部分的单位或者个人;(二)因人民法院、仲裁机构的生效法律文书取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人;...

专业文章丨使用已故配偶工龄买房,工龄部分对应价值应如何分配?

在北京地区针对公有住房的对外出售,通常会有出售单位提供《出售公有住房房价计算表》之类的文件,在上述文件中会详细记载房屋实际房价的具体计算公式,在实践过程中,人民法院也通常会在诉讼过程向有关单位调取相应材料,予以计算已故配偶工龄对应财产价值的个人部分。因此,无论作为原被告,双方在具体案件承办过程中,若发现无...

大学内已购公房能否出售?省教育厅回复

您好!您所反映关于申请放开已购公房出售的问题,省教育厅高度重视,现答复如下:一、对于您反映的申请已购公房上市公开交易问题,经核查:安徽农业大学三宿舍位于该校校园主教学区中心位置,1995年该校启动房改后,陆续出售给该校教职工。根据《安徽省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法》(皖政〔1998〕第419号)中“机...

单位出售公房给职工有了标准流程!首提这项要求

自今年起,单位拟将公有住房出售给职工,也得遵循一套标准流程。北京日报客户端记者今日(1月20日)获悉,市住建委于17日正式印发《关于按房改政策出售公有住房核准及备案等有关问题的通知》,明确单位出售公房需制定售房方案,除了购房人情况、房屋情况得基本信息外,首次要求住宅租赁合同也得提交供审核。

安徽农业大学内已购公房能否出售?官方回复

一、现行政策已给出路,学校却不执行。1.省直房改办的现行政策允许交易。省直房改办明确规定高校教学区内的已购公房可以在原产权单位职工范围内进行交易。在省政府网站“皖事通办”中,已购住房上市交易审查标准:“涉及大专院校等单位在教学、科研区内的住房,原产权单位认为不宜公开上市出售的住房,可在原产权单位职工...