提供假“离婚证”以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
2011年12月,刘某购得甲房产并办理不动产权证书,2020年9月,刘某通过回迁安置取得乙房产并办理不动产权证书。下面一起来看@滕州法院的案例吧~网页链接
离婚贷款房处理方式大揭秘!
具体如下:通过提前偿还所有贷款,取得房屋所有权后,再进行房屋过户;无力清偿所有房贷的,可以通过向银行申请变更贷款人,变更后,可进行房屋过户。离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产...
【滕法案例】提供假“离婚证”以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行...
刘某向某银行薛城支行提供的离婚协议书中,未加盖婚姻登记机关公章或专用章,且仅载明对甲房产的归属约定;此外,离婚协议书签署时间为2021年5月20日,而2023年7月3日补发的常住人口登记卡中显示婚姻状况为已婚。上述证明材料多处存疑,某银行薛城支行应当意识到案涉房屋存在还有其他共有人的可能,应当对相关材料的真实情况...
夫妻按揭房如何进行过户手续?这种过户方式有哪些法律风险?
1.共同协商与协议签订夫妻双方需就房产过户事宜达成一致意见,并签订书面协议。协议内容应包括过户原因、过户后的房产归属、按揭贷款的处理方式等。2.银行审批由于房产涉及按揭贷款,过户前需获得银行的同意。银行会审查新的房产所有人是否具备继续偿还贷款的能力,并可能要求重新签订贷款合同。3.房产评估银行或...
如何处理离婚后的按揭房产过户?这种处理方式有哪些法律风险?
首先,离婚后按揭房产的过户通常有两种主要方式:一是通过协商达成一致,双方共同决定房产的归属;二是通过法院判决,根据法律规定分配房产。无论选择哪种方式,都需要注意以下几个关键点。在协商过程中,双方应明确房产的归属问题。如果房产归一方所有,另一方通常需要放弃对该房产的所有权。此时,房产的按揭贷款责任也应随之...
离婚诉讼时关于按揭房产的疑难问题
但夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效,不得对抗善意第三人或债权人(www.e993.com)2024年10月17日。因此,在本案中,两被告离婚后贷款承担的约定对双方都有效,但不得对抗善意债权人放贷银行。另外,在审判实践中,有时也会遇到房价下跌的情况,比如购买房产时在一个比较高的点位,婚后夫妻共同还贷若干年后,离婚时房产的现值反而比当初购买时下跌...
躺平的断供人 开始跟银行“争夺”房子
在起诉书到来之前,“与银行协商”是保房的第一步。“银行只有在债务人失联的情况下,才会立即起诉。”这是吴邦宇总结的规律。他让断供人学会分辨,哪些是银行打来的电话,哪些是第三方催收公司打来的。电话通了,对面传来催收员的恐吓,他就让断供人直接挂断。而银行客户经理的态度始终保持着体面,吴邦宇要教断供...
前夫离婚前背着我以他的名字买房,结果这套房子归我了
我不知道该怎么办,就告诉了爸妈,他们给我找了律师,我才知道和我一起被起诉的还有我的前夫赵云飞。他在我们离婚前以按揭贷款的方式偷偷买了一套房子,后来,他因为没钱,还不上贷款,银行就把我俩一起起诉了。可是,我想不明白:我和他都离婚三年了,而且我今天才知道这个房子的事,房子也没写我的名,银行为什么要...
夫妻离婚后如何处理共同贷款问题?
1.协商分割债务:夫妻双方可以通过协商,确定各自承担的贷款金额。例如,一方承担全部债务,另一方放弃房产所有权,或者双方按比例分担债务。协商结果需要通过书面形式确认,并最好得到银行的同意。2.转让房产:如果房产是共同贷款的抵押物,一方可以选择将房产转让给另一方,由接受房产的一方承担全部贷款。这种方式需要办理房产过...
郑州今日起正式办理“商转公” 来看详细解答
1.商转公先还后贷方式要求公积金贷款审批通过后,15个工作日结清商贷,但商贷结清要提前预约,商贷结清日期怎么约比较合适?答:申请商转公贷款当日,即可办结公积金贷款全部手续。申请人可结合商转公贷款业务预约的办理日期,于办理公积金贷款手续前,与商业贷款银行商定结清商业贷款的事项。