《民法典应知应会200条》

因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。18.不能辨认或完全辨认自己行为的成年人需要被监护吗?需要。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,不能完全辨认自己行...

业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点

司法实践中,业主的舆论监督引发的名誉侵权纠纷,主要是业主与业主委员会成员、物业公司或其他业主之间,通常因小区公共设施、维修资金的使用或物业公司、业主委员会的履职情况等小区公共事务发生争议,进而通过微信群发布言论、张贴大字报、向有关部门投诉等方式,反映、披露、批评某一个或一类问题、事项,或对他人进行道德上的...

两会好声音丨曾梦龙:对物业评星定级,业委会领薪资

他例举,在小区治理的几个主体中,居委会目前属于特别法人,物业公司属于营利法人,而业主委员会尚无明确的法律身份,不具备法人资格,无法行使法人资格权利、承担相应的民事主体法律责任。“这就导致了在司法实践中,对业委会侵占业主利益的行为,因其没有明确的法律身份而难以查处。”“还有业主欠缴物业费水电费问题,走法...

业委会是否存在“违法”这一说?

本文简要分析了业主委员会是否存在“违法”的问题,从主体角度,显然业主委员会不是法律上的“人”。当前,法律、行政法规均没有设定针对业主委员会的行政处罚。但26个省、市地方性法规有60%规定了业主委员会的法律责任(含行政处罚),只是这些都不包含剥夺或变相剥夺“业主委员会”的行政处罚。实践中在则存在大量的所谓...

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第三十一条对监护人的确定有争议的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人,有关当事人对指定不服的,可以向人民法院申请指定监护人;有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿,按照最有利于被监护人的原则...

...民事诉讼法中“其他组织”与民法典中“非法人组织”是否同一...

从范围上看,民事诉讼法中的“其他组织”是一个更广泛的概念,除“非法人组织”外,“其他组织”还可包括其他类型的主体,如法人分支机构、业主委员会等(www.e993.com)2024年11月10日。以业主委员会为例,其不符合民法典第一百零二条至第一百零八条所规定的非法人组织的特征。但根据民法典第二百八十条第二款的规定,业主大会或者业主委员会作出的...

小区物业自管两年盈利上百万 尴尬:业委会没有法人资格

业委会没有法人资格虽然业主自管模式不逊色于“包干式”的传统物业管理模式,可始终有一个尴尬的问题,那就是业委会不是企业法人,而这是长沙很多自管小区普遍存在的问题。“业主委员会是业主大会执行机构,执行的是全体业主的决定。在实际生活中,全体业主不可能对每一个新出现的问题做到即时表决。”自管小区长沙市...

自治区第一批!这两个小区的业委会获得“社会团体法人登记证书”

7月27日下午，包头市青山区首批试点“业主委员会法人登记”的两个小区--绿苑豪庭和中环国际小区，获颁“社会团体法人登记证书”。这是包头市及自治区范围内首批试点“业主委员会法人登记”的小区。这一居民自治改革的新举措试点成功后，业主委员会主任登记为社会团体法人的举措将在自治区范围内全面推开。当天，两家...

温州试行业主大会法人化 首倡者"折腾"成国家试点

“但到了法院,却被告知业主大会不是法人,不能直接立案。按照当时的法律规定,业委会要成为原告,必须由70%的业主亲自到法院联名签字进行授权。”“后来细问,拿着业主签字单也不行,必须超过70%的业主,在同一天一起到法院联名签字,380多户的70%是多少,是250多户!如今《物权法》实施后,这一比例是至少50%。”...

浙江温州试点业委会具法人资格 首次控告开发商

金迅达大厦业委会的章品华告诉记者,该小区有1000多平方米的设备层与开发商发生产权纠纷,开发商先起诉后又撤诉,官司打了两年多。温州市业主委员会协会副会长高明洁则告诉记者,永嘉大厦和英豪花园业委会接下去也要和大厦开发商打官司。高明洁介绍说,现行《物业管理条例》规定,业主大会以会议的形式存在,并不具备法人的...