温州试行业主大会法人化 首倡者"折腾"成国家试点
“但到了法院,却被告知业主大会不是法人,不能直接立案。按照当时的法律规定,业委会要成为原告,必须由70%的业主亲自到法院联名签字进行授权。”“后来细问,拿着业主签字单也不行,必须超过70%的业主,在同一天一起到法院联名签字,380多户的70%是多少,是250多户!如今《物权法》实施后,这一比例是至少50%。”蒋...
业委会是否存在“违法”这一说?
有的区民政局认为,业主委员会不可能是非营利法人,因此没有登记程序;有的则将民政部门非营利法人登记程序进行了复制。其次,福建省人大没有该基本民事制度的立法权;业主委员会不论是否是非法人组织,作为基本民事制度,属于法律保留事项,只能由法律来规定,《福建省物业管理条例》属于地方人大制定的地方性法规,不具有该事...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
(2)证明是继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人的,或证明是继承人以外的对被承人扶养较多的人的,应提交居委会、村委会或被继承人单位出具相关的证明。(3)被继承人的其他法定继承人也应当作为共同原告参加诉讼。其他法定继承人已死亡或者放弃继承权利的,应当提供相应证明。2.遗嘱...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
但随之而来的是,业主因小区公共事务发表涉及业主委员会、物业公司或其他业主的言论而被起诉侵犯名誉权的纠纷案件呈现多发态势。相关诉讼中,被诉业主往往以其系行使业主监督权作为抗辩理由。所谓业主监督权,是指业主为维护自身或全体业主的共同利益,通过一定的方式,对业主委员会、物业公司或其他业主等进行监督的权利。业...
姜彩熠:业主权利被限制,建议撤销或废止行诉法解释第十八条
作为公民,作为业主,只要认为政府的行政行为侵犯其合法权益,或者认为行政行为与本人有利害关系,就有权提起行政诉讼,就具备了原告主体资格,完全可以用自己的名义提起诉讼。“为什么非要等业委会先诉讼呢?为什么要‘双过半’呢?所以,第十八条设置的两个‘门槛’,对原告主体资格的限制,没有法律依据。”姜彩熠说...
...| 最高院“法答网”精选答问(1-3批)|管辖权|人民法院|民事诉讼...
比如,可以采取入户调查、走访亲友、征求未成年子女住所地村(居)民委员会意见等家事调查方式,探寻其真实意愿(www.e993.com)2024年10月20日。其次,在确定系未成年子女真实意愿的前提下,原则上应当尊重其真实意愿。这不仅是法律的明确规定,也是最有利于未成年子女原则的应有之义,是尊重未成年子女人格尊严的必然要求。需要注意的是,对于未成年子女来讲...
深圳消委会支持消费者起诉跑路公司获胜 本港中视公司法人被限高
12月1日,澎湃新闻记者从深圳市消委会获悉,11月24日,深圳市消委会支持消费者对深圳市本港中视影业有限公司(以下简称本港中视公司)提起诉讼一案,经营者被纳入最高人民法院失信被执行人名单,其法定代表人蔡亦薰也被列为限制消费人员。店铺关门停业,经营者失联2019年3月起,宝安区消委会收到百余名消费者...
小区物业自管两年盈利上百万 尴尬:业委会没有法人资格
“如果业委会不能成为法人,就无法签订用工合同,无法开发票、报税,万一发生工伤事故,连责任承担及赔付都成了难题。”谈俊说,从目前的法律上来看,自管的项目、标准、决策的流程及生效条件、资金安全保障、监管等都没有明确规定,自管明显处于法律的灰色地带,许多自管小区选择打“擦边球”也是无奈之举。谈俊建议政府...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
综合相关情况,法院认为严先生对小区业主大会的起诉当事人不适格,最终依法驳回起诉。针对此判决,案件承办法官进行了解读。法官表示,业主大会、业主委员会在我国民事法律体系中既非自然人,也非法人,应属于非法人的其他组织。且业主大会、业主委员会本身不需要工商部门进行登记,仅需到主管部门进行备案,不符合法人的构成要...
业主起诉物业公司和业委会被法院驳回,物业张贴判决书“示众”被裁...
四川一小区业主起诉物业公司和业委会,其诉讼请求最终被法院驳回后,业委会和物业公司便将法院判决书放大,制作成KD板张贴在小区门口。判决书中,所涉业主的相关个人信息也被一并“示众”。4月8日,记者从盐亭县人民法院获悉,该院已经裁定,禁止涉事小区业主委员会和物业服务公司非法泄露相关业主的个人信息。