居住权在执行程序中的适用
所谓居住权,是大陆法系传统的物权形态,是指居住权人对他人所有房屋的全部或者部分及其附属设施,所享有的占有、使用之权利。居住权制度起源于罗马法,根植于罗马社会特殊的家长权家庭制度和概括继承制的遗产继承制度,为弱势群体解决居住问题而创设。法国、德国、意大利、瑞士等欧洲国家的民法典大多继受和发展了居住权制度,...
济南这两个重要片区,房屋征收,具体范围来了
(一)征收范围内房屋被依法征收后,国有土地使用权同时收回。(二)房屋征收部门与被征收人在规定的签约期限内达不成房屋征收补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的,由区房屋征收部门报区人民政府按照房屋征收补偿方案和有关规定作出房屋征收补偿决定。被征收人在房屋征收补偿决定规定的期限内仍不搬迁的,将依法申请人民法...
一问一答丨房屋买卖合同的效力和房屋所有权变动是什么关系?
根据民法典第215条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。在现实生活中,即使因为某些原因导致房屋的所有权没有发生变动,不会影响房屋买卖合同的效力。
...法院调解书确认了业主身份,能否认定其为案涉房屋的所有权人?
且案涉调解书属于确认性调解书,权利人根据该调解书所享有的权益仅是可以据此向不动产登记部门申请案涉房屋的产权变更登记,在案涉房屋未办理预售合同备案登记、预告登记或产权登记的情况下,仍不能认定其为案涉房屋的所有权人。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书(2021)最高法民申1888号再审申请人(一审第三...
人民日报:房屋所有权是永久的 不塌就一直归产权人
房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
房屋出租需要缴纳哪些税费?
房产税是针对房屋所有权人征收的一种税费(www.e993.com)2024年7月26日。目前,中国尚未全面实施房产税,但在某些试点城市,已经开始征收房产税。房产税的税率和计算方式因地区而异,通常是根据房屋的评估价值来计算。4.城市维护建设税和教育费附加这两种税费是基于增值税和个人所得税的税额来计算的。城市维护建设税的税率通常为7%,教育费附加的...
案外人执行异议之诉中房屋所有权的认定
然而,当前的司法实践中有时会出现这种情形:被执行人捏造一个购买了房屋的执行案外人,通过执行异议之诉来主张对标的物的所有权,并阻断强制执行程序。因此,如何在原债权人的权利实现和买受人的物权期待权的保护之间实现一个精准的认定和平衡,是当前司法实践面临的问题。
...时称“房荒”。为了解决“房荒”,当时采取了什么样的政策?而这...
“苏联是社会主义国家中最保守者之一,曾多次反复否认社会主义条件下的住宅个人所有权。……苏联十月革命后开始一段时间,有些地区将私人长期出租的房屋予以没收。”而1949年后,由于政治体制等多方面原因,中国学习苏联模式,体现在城市私有房屋领域,对于私有房屋进行公有化也是对于苏联住房模式的借鉴,而作为经租房则是城市...
房屋所有权人与房屋共有人的区别是什么
房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证,所以要有个持证人。共有房屋的...
居住权是什么?什么人对房屋有居住权?登记居住权的房子能不能照常...
北京汇佳律师事务所主任邱宝昌表示,新增居住权的用益物权,实际上是把居住权和所有权分开,设立了居住权的房屋,其自由处置受到限制,在房屋交易过程中可能会遇到障碍,因为即使是房屋能够过户,但如果合同约定的居住时间还在持续,依然需要保障居住权人的权益。作为购房者,如果房子是用来自住,一般也不会考虑此类房子。