父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析
一号房屋的房屋产权登记书中记载:产别为私产,产权来源为拆迁安置。2010年4月19日,李建(出卖人)与李明(买受人)签订《存量房屋买卖合同》,约定出卖人向买受人出售大兴区一号房屋,房价款为205000元。2010年4月19日,该房登记在李明名下。王洁曾起诉李明确认合同无效纠纷一案,2019年9月13...
母亲遗嘱要求子女共有房产 律师:登记部分子女名下房屋,遗嘱无效
因此,原告请求法庭确认《遗嘱》的真实性及内容的真实性,确认诉争房是共同出资购买,李鑫只是名义产权人。(二)被告辩称1.被告李玲辩称:1998年危改拆迁,自己一家和王霞以及李鑫三家各有三个户口本。当时自己与老人一起生活,李鑫户口虽在被拆迁房屋处,但未被定为安置人。自己和王霞各有房本,这是与开发商谈安...
拆迁安置房可以买卖吗?
而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此类安置房买卖并没有禁止性规定,拆迁安置房买卖不违反法律法规的强制性规...
强拆决定被撤销,委托人成功保住房子!
安徽省的刘女士依法依规取得了《集体土地建设用地使用证》以及《房屋产权证》,为维持生活需要,在2007年左右对现有房屋进行了加盖,自施工完成到案发时,刘女士一直未接到整改通知,知道房屋所在村集体被纳入征收范围。2023年年初,刘女士先后收到了《行政强制拆除事先催告书》、《强制拆除决定书》,以刘女士未经审批擅自...
【阿登说法】被继承人死亡后,拆迁安置利益转化的房屋是否属于遗产?
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。尽管安置房系被继承人去世后取得,但其已经同意拆迁安置,应当视为被继承人取得了安置房的购买权,并对安置房享有物权期待利益,而该利益具有市场经济价值,具有可继承性。另外,因拆迁部门同意由被继承人的儿子与其签订拆迁协议后进行产权登记,这是继续履行拆迁安置房买卖合同的必经程...
在我国房屋拆迁,拆迁人不想搬到三环外,可以要求原地回迁吗?
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民...
【案件实录】民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件
根据民法典的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,依法具有真实意思表示所签订的合同,合同双方应当遵守诚实信用的基本原则,行使相应的权利,履行相应的义务。在民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷的案件中,接受补偿一方在已经实现合同约定的权利后又另行主张合同之外的权利的,不应得到支持。
2024年在我国,房屋拆迁到底有多少种补偿方式?
2、产权调换被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25—30)平方米/人的,按人均(25—30)平方米核定;在(25—60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。其中,2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人...
为什么买回迁房的人越来越少?拆迁户表示:3个缺点无法忍受!
缺点二:房屋质量和配套设施落后相比于同一区域的商品房,回迁房的建筑质量及设计标准有时并不尽如人意,部分回迁房可能存在施工工艺粗糙、用材低廉等问题。在配套设施方面,回迁小区所处的位置大多不好,甚至一部分基本上属于原拆原建,这些回迁房,在商业配套、交通等公共服务设施上稍显不足,导致生活便利程度大打折扣...
土地征收房屋拆迁,“外嫁女”权益落空?两部门发布典型案例厘清规则
2017年,当地政府作出房屋征收决定公告,对俞某所在“城中村”改造项目内的居民房屋实施征地拆迁。房屋被镇政府拆除后,俞某向法院提起行政诉讼,请求判令按照拆迁安置补偿的标准,以房屋产权置换方式对房屋灭失损失进行赔偿。法院审理认为,俞某与其父亲并未分户,其翻建房屋使用的是其父亲宅基地,未办理房屋建房手续。根据...